上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議

上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上海市養(yǎng)老公寓的住房出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方出租的住房位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方提供的住房設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住房的安全、合法使用，并承擔(dān)住房及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)居住證、戶口等事宜。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃住房，并按期支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如住房因國(guó)家政策被征收、征用，本協(xié)議自動(dòng)解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及之事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：1.上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議正本2.上海市養(yǎng)老公寓住房租賃協(xié)議副本3.住房及相關(guān)設(shè)施的照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄9.相關(guān)居住證、戶口辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定合理使用住房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定保證住房的安全、合法使用，或未承擔(dān)住房及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或隨意提高租金。6.甲方未配合乙方辦理相關(guān)居住證、戶口等事宜。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供住房的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方住房的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的住房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.住房及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離住房。4.甲方未按約定保證住房安全等：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金。5.甲方干涉乙方正常生活等工作：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有上海市養(yǎng)老公寓住房出租權(quán)。2.乙方需要租賃甲方提供的住房。3.雙方達(dá)成平等、自