教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的培訓(xùn)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為從事教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）__________（2）__________（3）__________4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.設(shè)施清單6.教育培訓(xùn)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃期滿后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的社會(huì)組織。2.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地及設(shè)施，乙方支付租金的合同關(guān)系。3.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的場(chǎng)地及設(shè)施，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)保證不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)。2.雙方協(xié)商一致簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)。3.