租賃房屋全面托管服務合同標準模板

租賃房屋全面托管服務合同標準模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，并希望將該房屋出租并委托乙方進行管理和維護；乙方具備專業(yè)的房屋托管管理能力，并同意接受甲方的委托。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋的租賃及全面托管事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備情況：____________________。1.2甲方應保證其對房屋享有合法的所有權或使用權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條托管范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述房屋實行全面托管，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維護、財務管理、合同簽訂、租金收繳、客戶服務等。2.2乙方應在托管期間確保房屋及設施的安全、完好，并負責日常維護和維修。2.3乙方應負責房屋的租賃事宜，包括發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。2.4乙方應在托管期間確保房屋的租金收入穩(wěn)定，并按照約定的比例向甲方支付租金。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管合同。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為：____銀行轉賬/____現(xiàn)金支付。4.3托管期間，如房屋租金發(fā)生調整，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。第五條費用承擔5.1托管期間，房屋的水、電、煤氣、物業(yè)費等公共費用由乙方承擔。5.2托管期間，房屋的維修、保養(yǎng)、更新等費用由乙方承擔。5.3乙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔托管期間應由其承擔的所有費用。第六條權利義務6.1甲方應保證房屋及設施的完好，不得無故干擾乙方的托管工作。6.2乙方應按照約定履行托管職責，確保房屋的租賃和管理順利進行。6.3甲方應按照約定時間收取租金，不得無故拖欠或提前扣除。6.4乙方應按照約定比例向甲方支付租金，不得無故拖欠或提前扣除。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定時間、金額支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定履行托管職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自托管起始之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.房屋設施設備清單4.物業(yè)費繳納證明5.租賃房屋的照片或視頻資料6.乙方托管資質證明7.托管服務合同協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定履行托管職責，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋及設施的完好，導致乙方托管困難，屬于違約行為。4.乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔應由其承擔的費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權者，擁有房屋的出租權。2.托管方：指接受出租方委托，負責房屋租賃和管理的一方。3.租金：指托管方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.托管期限：指雙方約定的一方履行托管職責的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、金額支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付租金。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定履行托管職責。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定履行托管職責。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設施設備出現(xiàn)故障，維修費用無人承擔。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔維修費用。如合同未約定，可協(xié)商解決或參照相關法律法規(guī)處理。4.問題：托管期間，房屋租金收入不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應加強租賃管理，提高租金收入。同時，雙方可協(xié)商調整租金標準，以保證租金收入的穩(wěn)定。五、所有應用場景：1.出租方為個人或企業(yè)，希望將