東莞市科技企業(yè)房屋租賃合同

東莞市科技企業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于東莞市________區(qū)的租賃房屋出租給乙方使用，乙方租賃的房屋面積為____平方米。1.2乙方租賃房屋的主要用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞性行為，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.東莞市科技企業(yè)房屋租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋交接單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測(cè)量面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景