房屋租賃終止解除合同的通知方式

房屋租賃終止解除合同的通知方式合同編號：__________房屋租賃終止解除合同的通知方式1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用、收益和處置租賃房屋。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。3.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同終止及解除4.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起__個(gè)月內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.房屋交接單6.房屋交還單7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金：違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用、收益或處置租賃房屋：違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.乙方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：違約行為，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方，并在延遲支付后計(jì)算滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞房屋設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方不同意，甲方可以解除合同并要求賠償。3.甲方未能提供約定設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)情況退還已收租金，或支付違約金。4.房屋交接發(fā)現(xiàn)問題：應(yīng)及時(shí)拍照記錄，并由雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)解決糾紛的依據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。