共租住宅權(quán)利義務(wù)協(xié)議樣本

共租住宅權(quán)利義務(wù)協(xié)議樣本合同編號：__________共租住宅權(quán)利義務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（共租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：住宅第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方和丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方和丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方和丙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方和丙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方和丙方押金。5.4甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)物業(yè)本身存在的瑕疵和故障。第六條乙方和丙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方和丙方有權(quán)按照合同約定使用和居住物業(yè)。6.2乙方和丙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.3乙方和丙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.4乙方和丙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.5乙方和丙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方和丙方違約金人民幣____元。7.2乙方和丙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。7.3乙方和丙方未按約定使用和保管物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。2.乙方和丙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方和丙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.乙方和丙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.提前解除合同未按規(guī)定通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用和居住物業(yè)的當(dāng)事人。3.共租方：指與承租方共同使用和居住物業(yè)的當(dāng)事人。4.押金：指承租方和共租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.租金：指承租方和共租方支付給出租方的，用于使用和居住物業(yè)的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并延期履行合同。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：提供租金支付記錄，通過協(xié)商解決爭議。3.問題：物業(yè)損壞或損失。解決辦法：拍照或錄像證據(jù)，協(xié)商賠償責(zé)任。4.問題：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：恢復(fù)物業(yè)原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定辦理解除手續(xù)，支付違