租賃合同續(xù)簽注意事項及技巧

租賃合同續(xù)簽注意事項及技巧合同編號：__________租賃合同續(xù)簽注意事項及技巧甲方：__________乙方：__________一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。二、租金及支付方式1.租金標準為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，租賃總面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的付款方式按時支付租金。付款方式為：__________。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：__________。三、租賃用途及維修責任1.乙方只能將租賃物用于__________（注明用途），不得擅自改變用途。2.在租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。3.租賃期滿后，乙方按照原狀歸還租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原合同副本2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.租金支付記錄5.租賃物維修記錄6.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，按照合同約定的違約金計算方式認定違約。2.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任。3.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，導致一方損失的，損失方有權(quán)要求違約方賠償。4.乙方在租賃期滿后未按照原狀歸還租賃物，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于特定地點的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定的標準向甲方支付的費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指乙方逾期支付租金等違約行為時，按照約定向甲方支付的賠償金。5.租賃用途：指乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的用途限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期則按照違約金計算方式追究乙方責任。2.乙方未按照租賃用途使用租賃物：甲方應(yīng)及時發(fā)出整改通知，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議，避免后續(xù)糾紛。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔修復(fù)責任；若無法修復(fù)，則按照約定賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商戶、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租