上海市藝術(shù)畫(huà)廊展示租賃

上海市藝術(shù)畫(huà)廊展示租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方畫(huà)廊進(jìn)行藝術(shù)品展示租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2乙方向甲方租賃租賃物的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途及展示內(nèi)容2.1乙方須將租賃物用于藝術(shù)品的展示、推廣、銷(xiāo)售等與藝術(shù)品相關(guān)的事業(yè)。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求，展示符合甲方形象及品牌定位的藝術(shù)品。乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事與藝術(shù)品展示無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。后續(xù)租金支付按照甲乙雙方約定的期限進(jìn)行。3.3乙方支付租金后，甲方提供乙方合法使用租賃物的權(quán)利。第四條費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)因展示活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.藝術(shù)品展示租賃合同4.租金支付憑證5.租賃物使用權(quán)證明6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.乙方稅收、保險(xiǎn)等相關(guān)政策文件8.甲方維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，可依法追討租金及違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其規(guī)范使用租賃物，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供租賃物，如甲方仍不提供，可依法解除合同。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等義務(wù)：要求甲方及時(shí)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法解除合同。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴