化學(xué)實驗室租賃合同

化學(xué)實驗室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃實驗室的基本情況1.1實驗室面積：__________平方米1.2實驗室設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1承租方租賃實驗室僅用于進(jìn)行化學(xué)實驗及相關(guān)研究，不得用于其他用途。（1）擅自改變實驗室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方；（3）在實驗室內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）在實驗室內(nèi)吸煙、飲酒、賭博；（5）其他違反法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)保障實驗室及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保實驗室的安全。4.2承租方應(yīng)合理使用實驗室及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。4.3承租方發(fā)現(xiàn)實驗室及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向保險公司投保實驗室及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外，一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3出租方未按約定保障實驗室及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單2.租金支付證明3.保險單副本4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保障實驗室及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行未按約定時間交付實驗室或附屬設(shè)施提前解除合同或未能履行合同義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按租賃用途使用實驗室轉(zhuǎn)租或違反法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度未投保實驗室及附屬設(shè)施保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室及附屬設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃實驗室及附屬設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按約定的金額和時間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實驗室設(shè)施故障導(dǎo)致實驗無法進(jìn)行。解決辦法：立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問題：租金支付遇到問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，確保租金按時支付。3.問題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商確定解約事宜。4.問題：出租方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任