娛樂場所租賃合同甲乙雙方責任劃分

娛樂場所租賃合同甲乙雙方責任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有娛樂場所的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的娛樂場所，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于__________的娛樂場所，共計__________平方米面積，出租給乙方使用。1.2乙方租賃的娛樂場所僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務（1）保證租賃場所符合合同約定用途，具備必要的配套設施和設備。（2）負責辦理租賃場所的相關(guān)證照手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（3）對租賃場所進行定期檢查、維修，確保租賃場所的安全和正常使用。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務（1）按照合同約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)從事違法活動。（3）按照約定支付租金，妥善保管租賃場所，確保場所的安全和完好。（4）承擔租賃場所的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為__________個月租金。5.3乙方逾期支付租金的，應支付甲方滯納金，滯納金為應付租金的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娛樂場所租賃合同2.租賃場所的相關(guān)證照3.租金支付憑證4.租賃場所的安全檢查報告5.租賃場所的維修記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認定為違約行為。2.乙方逾期支付租金，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定用途使用租賃場所，認定為違約行為。4.乙方在租賃場所內(nèi)從事違法活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂場所出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方娛樂場所的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方娛樂場所的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場所，或租賃場所不符合約定用途。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定標準。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的應支付滯納金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：乙方在租賃場所內(nèi)從事違法活動。解決辦法：乙方應立即停止違法活動，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有娛樂場所出租權(quán)，希望租賃給乙方