教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同

教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其擁有的一切權(quán)屬的教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的名稱和數(shù)量第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用1.乙方按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物，妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)樓進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與教學(xué)樓所有者簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.教育機(jī)