咖啡店租賃合同

咖啡店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡店，并且愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的咖啡店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的咖啡店位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營租賃標的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃標的的維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當造成租賃標的損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定用途使用租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的房產(chǎn)證復印件5.租賃標的平面圖6.保險單副本7.乙方經(jīng)營許可證復印件8.其他相關法律法規(guī)要求提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃標的未按時維修租賃標的未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃標的未按時支付租金未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：甲方違約行為認定：甲方未能按照合同約定履行義務，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未能按照合同約定履行義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的一方向。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為防止損失風險，由承租方購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時維修租賃標的解決辦法：通知甲方盡快維修，若甲方不履行，乙方可尋求第三方維修并索賠。3.問題：乙方改變租賃用途解決辦法：要求乙方恢復原用途，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.咖啡店經(jīng)營者尋找合適的店面進行租賃經(jīng)營。2.咖啡店所有權(quán)人希望將店面