西安影視制作室租賃合同樣本

西安影視制作室租賃合同樣本合同編號：__________西安影視制作室租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______的影視制作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的影視制作室，并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同所租賃的影視制作室位于_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的影視制作室包括：_______（具體設(shè)施、設(shè)備清單見附件）。第二條租金2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季租金。2.3租金支付地點為：_______。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費用。但因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險金額不得低于租賃物的評估價值。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件：具體設(shè)施、設(shè)備清單一、附件列表：1.影視制作室租賃合同2.租賃物具體設(shè)施、設(shè)備清單3.保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的租賃物。未能按照約定維修租賃物。提前終止合同，非法占用乙方租金。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未按照約定使用租賃物，造成損壞。未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以甲方或乙方書面通知為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物與約定不符：及時與甲方溝通，要求提供符合約定的租賃物。如甲方無法提供，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付問題：確保保留租金支付憑證，以備不時之需。如乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法追討。3.租賃物損壞：及時通知甲方，并共同確定維修方案和費用。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，并要求甲方承擔(dān)費用。4.轉(zhuǎn)租問題：嚴(yán)格禁止未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為。如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同