天津市房屋租賃合同標準

天津市房屋租賃合同標準合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：天津市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權或合法的出租權利。1.3乙方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，確保房屋及附屬設施的安全可靠。5.2甲方應在租賃期間負責對該房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途，如需改變，應提前征得甲方同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的；未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施的；干涉乙方正常居住和生活，或隨意提高租金的。2.乙方違約行為：未按約定支付租金和押金的；未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞的；擅自改變房屋結構及用途，未經(jīng)甲方同意的。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或合法出租權利的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，并由乙方承擔修復費用。2.租金支付延遲：乙方逾期支付租金，應支付滯納金，逾期超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權解除合同。3.擅自改變房屋用途：乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如有改變，需征得甲方同意。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅租賃：個人或家庭租