跨境貿(mào)易網(wǎng)點租賃合同

跨境貿(mào)易網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬租賃乙方提供的跨境貿(mào)易網(wǎng)點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃網(wǎng)點及期限1.1甲方租賃乙方的跨境貿(mào)易網(wǎng)點，具體地址為：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式由雙方另行商定。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定使用租賃的跨境貿(mào)易網(wǎng)點，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按照租賃期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方不得將租賃的跨境貿(mào)易網(wǎng)點轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證跨境貿(mào)易網(wǎng)點的設(shè)施完善、安全可靠，并按照約定交付甲方使用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導和支持。4.3乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對甲方在租賃期間的行為進行監(jiān)管。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：（蓋章）乙方（出租方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.跨境貿(mào)易網(wǎng)點租賃合同2.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時間支付租金。2.甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途：指甲方將租賃的跨境貿(mào)易網(wǎng)點未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或用于非法用途。3.乙方未按約定交付租賃場地：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)將租賃場地交付甲方使用。4.乙方未保證租賃場地設(shè)施完善、安全可靠：指乙方未按照合同約定保證租賃場地的設(shè)施完善、安全可靠。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并租賃跨境貿(mào)易網(wǎng)點的甲方。2.出租方：指提供跨境貿(mào)易網(wǎng)點出租的乙方。3.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付租金的義務(wù)；如甲方逾期支付租金超過一定期限，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止甲方的違規(guī)行為，如甲方仍繼續(xù)違規(guī)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定交付租賃場地：乙方應(yīng)盡快履行交付場地的義務(wù)，如因特殊情況導致無法按時交付，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付。4.乙方未保證租賃場地設(shè)施完善、安全可靠：乙方應(yīng)定期檢查租賃場地的設(shè)施，確保設(shè)施完善、安全可靠；如因設(shè)施原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.跨國公司在中國設(shè)立分支機構(gòu)，