國際學校附近租賃居間合同

國際學校附近租賃居間合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于：2.承租方愿意租賃該租賃物業(yè)并支付租金；3.居間方作為專業(yè)居間機構，愿意為出租方和承租方提供租賃居間服務，促成雙方租賃合同的成立；為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于________________的租賃物業(yè)（包括但不限于房屋、附屬設施、車位等）出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方和承租方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同，并明確租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租金支付時間為每月______日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉賬、等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同之日起______日內向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條居間服務費5.1居間方為本合同提供租賃居間服務，承租方應支付居間服務費人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2居間服務費支付時間為租金首次支付時。第六條雙方義務6.1出租方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，確保租賃物業(yè)的安全、合法使用。6.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作。6.3居間方應誠實、守信地履行居間職責，及時協(xié)調解決出租方和承租方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2租賃期內，如出租方或承租方提前解除本合同，應提前________天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。8.2本合同一方當事人因故意或重大過失違約，導致合同無法履行或造成對方損失的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一一、附件列表：1.國際學校附近租賃物業(yè)所有權證明2.國際學校附近租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.國際學校附近租賃物業(yè)相關法律法規(guī)4.居間服務費收費標準證明5.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復印件6.出租方和承租方法定代表人身份證明7.租賃物業(yè)使用權證明8.租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定9.租賃物業(yè)周邊設施說明二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。2.承租方違約：未能按照合同約定支付租金、押金或損害租賃物業(yè)。3.居間方違約：未能按照合同約定履行居間職責或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務的專業(yè)機構。4.租賃期限：指合同約定的租賃物業(yè)使用的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供租賃物業(yè)。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償損失。2.承租方未能按照約定支付租金：解決辦法：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償損失。3.租賃物業(yè)不符合約定：解決辦法：及時與出租方溝通，要求其對租賃物業(yè)進行整改。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償損失。4.物業(yè)損壞或維修問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方，并要求其在規(guī)定時間內進行維修。如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償損失。五、