長(zhǎng)期居住民房出租協(xié)議

長(zhǎng)期居住民房出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（具體到門(mén)牌號(hào)碼）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)支付。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方損失的__%作為賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供出租房屋。未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確損壞責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，乙方負(fù)責(zé)維修或更換損壞部分。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如遇特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定新的租金。4.違約行為發(fā)生：嚴(yán)格按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用