黃山市文化城租賃合同

黃山市文化城租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：地址：黃山市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______承租方：地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物的描述1.1租賃物位于黃山市______區(qū)______路______號(hào)，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，承租方同意按照出租方的要求進(jìn)行使用和裝修。1.3租賃物的用途為_(kāi)_____，承租方必須按照約定的用途使用租賃物。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金為_(kāi)_____元/平方米/月；（2）租金支付周期為_(kāi)_____個(gè)月；（3）租金支付方式為_(kāi)_____。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/天。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。4.3承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：黃山市文化城開(kāi)發(fā)有限公司承租方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的稅務(wù)登記證副本4.承租方的法定代表人身份證明5.租賃物的保險(xiǎn)單副本6.租賃物的裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙7.租賃物的用途說(shuō)明及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃8.雙方簽訂的租賃合同書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途。2.承租方未按照約定的期限支付租金。3.承租方未按照約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。4.出租方未按照約定提供租賃物，或未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.雙方未按照約定的條款協(xié)商變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指黃山市文化城開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的出租方。2.承租方：指租賃黃山市文化城的乙方。3.租賃物：指黃山市文化城的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到承租方未按期支付租金的情況，出租方應(yīng)及時(shí)書(shū)面催告，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。2.遇到承租方未按約定用途使用租賃物或改變用途的情況，出租方應(yīng)及時(shí)制止，并要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.遇到租賃物損壞或需要維修的情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.黃山市文化城開(kāi)發(fā)有限公司作為出