杭州創(chuàng)業(yè)空間租賃合同

杭州創(chuàng)業(yè)空間租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物1.2租賃物的具體地址為：____________________。1.3租賃物的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（2）租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及出租方的管理制度。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2本合同任何一方不得擅自變更或解除合同，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.出租方資質(zhì)證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.租賃物使用和維修記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未通知承租方未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定未能履行維修責(zé)任2.承租方違約：未支付租金或遲延支付租金未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方未辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任損壞租賃物未賠償三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，遲延支付則依法加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照合同約定處理。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同事宜，違約方支付違約金。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決