文化園區(qū)租賃合同

文化園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的文化園區(qū)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列出乙方租賃的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，提前終止本合同。7.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化園區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)未按約定維修租賃物業(yè)提前終止合同且未協(xié)商解決2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物業(yè)擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)逾期交付維修費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約使用和返還物業(yè)，預(yù)先支付給出租方的金錢。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則按合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人