北京市物業(yè)服務(wù)合同書

北京市物業(yè)服務(wù)合同書1.引言北京市物業(yè)服務(wù)合同旨在明確物業(yè)管理公司與委托方之間的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利，以確保物業(yè)的有效管理和維護(hù)。本合同將詳細(xì)闡述各方的權(quán)責(zé)，以及服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.合同簽署方本合同由以下各方簽署：委托方：[委托方名稱]物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)以下范圍的管理：日常維護(hù)和保養(yǎng)安全管理和監(jiān)控環(huán)境衛(wèi)生和清潔設(shè)施設(shè)備維護(hù)社區(qū)活動(dòng)組織3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于緊急情況，響應(yīng)時(shí)間不得超過2小時(shí)；其他情況下，響應(yīng)時(shí)間不得超過24小時(shí)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持公共區(qū)域整潔干凈。安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全法規(guī)，確保社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年，到期后可協(xié)商續(xù)簽。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月[管理費(fèi)用金額]元人民幣其他費(fèi)用（如水電費(fèi)）：根據(jù)實(shí)際消耗計(jì)費(fèi)5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。8.其他事項(xiàng)本合同的補(bǔ)充、修改及解釋均需經(jīng)雙方書面同意，并附于本合同之后。9.簽署本合同自各方簽署之日起生效。委托方簽名：物業(yè)管理公司簽名：[相關(guān)證明文件或附加協(xié)議（如有）]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)北京市物業(yè)服務(wù)合同書（加強(qiáng)版）1.引言北京市物業(yè)服務(wù)合同是甲方與乙方之間的正式協(xié)議，旨在規(guī)范物業(yè)管理工作，保障甲方的利益。鑒于合同的重要性，特增加第三方主體，以更好地保障甲方的權(quán)益。2.合同簽署方本合同由以下各方簽署：委托方（甲方）：[委托方名稱]物業(yè)管理公司（乙方）：[物業(yè)管理公司名稱]第三方主體：[第三方主體名稱]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方將負(fù)責(zé)以下范圍的管理，但第三方主體將進(jìn)行監(jiān)督并提供技術(shù)支持：日常維護(hù)和保養(yǎng)安全管理和監(jiān)控環(huán)境衛(wèi)生和清潔設(shè)施設(shè)備維護(hù)社區(qū)活動(dòng)組織3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，第三方主體對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督并評(píng)估：響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于緊急情況，響應(yīng)時(shí)間不得超過2小時(shí)；其他情況下，響應(yīng)時(shí)間不得超過24小時(shí)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持公共區(qū)域整潔干凈。安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全法規(guī)，確保社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年，到期后可協(xié)商續(xù)簽。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，第三方主體對(duì)費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督：物業(yè)管理費(fèi)：每月[管理費(fèi)用金額]元人民幣其他費(fèi)用（如水電費(fèi)）：根據(jù)實(shí)際消耗計(jì)費(fèi)5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[支付日期]前支付至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，第三方主體有權(quán)介入調(diào)解，并監(jiān)督違約責(zé)任的執(zhí)行。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。第三方主體將協(xié)助解決爭(zhēng)議并提供專業(yè)意見。8.其他事項(xiàng)本合同的補(bǔ)充、修改及解釋均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并附于本合同之后。第三方主體有權(quán)參與合同的補(bǔ)充、修改及解釋。9.簽署本合同自各方簽署之日起生效。甲方簽名：乙方簽名：第三方主體簽名：第三方主體的介入使得本合同更具權(quán)威性和可執(zhí)行性，其監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用有助于保障甲方的利益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方在合同中擁有明確的權(quán)利，而乙方則在第三方主體的監(jiān)督下提供更加規(guī)范和專業(yè)的服務(wù)，以此達(dá)到雙方共贏的目的。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)北京市物業(yè)服務(wù)合同書（加強(qiáng)版）1.引言北京市物業(yè)服務(wù)合同是甲方與乙方之間的正式協(xié)議，旨在規(guī)范物業(yè)管理工作，保障甲方的利益。鑒于合同的重要性，特增加第三方主體，以更好地保障甲方的權(quán)益。2.合同簽署方本合同由以下各方簽署：委托方（甲方）：[委托方名稱]物業(yè)管理公司（乙方）：[物業(yè)管理公司名稱]第三方主體：[第三方主體名稱]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方將負(fù)責(zé)以下范圍的管理，但第三方主體將進(jìn)行監(jiān)督并提供技術(shù)支持：日常維護(hù)和保養(yǎng)安全管理和監(jiān)控環(huán)境衛(wèi)生和清潔設(shè)施設(shè)備維護(hù)社區(qū)活動(dòng)組織3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，第三方主體對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督并評(píng)估：響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于緊急情況，響應(yīng)時(shí)間不得超過2小時(shí)；其他情況下，響應(yīng)時(shí)間不得超過24小時(shí)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持公共區(qū)域整潔干凈。安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全法規(guī)，確保社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年，到期后可協(xié)商續(xù)簽。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，第三方主體對(duì)費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督：物業(yè)管理費(fèi)：每月[管理費(fèi)用金額]元人民幣其他費(fèi)用（如水電費(fèi)）：根據(jù)實(shí)際消耗計(jì)費(fèi)5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[支付日期]前支付至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，第三方主體有權(quán)介入調(diào)解，并監(jiān)督違約責(zé)任的執(zhí)行。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。第三方主體將協(xié)助解決爭(zhēng)議并提供專業(yè)意見。8.其他事項(xiàng)本合同的補(bǔ)充、修改及解釋均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并附于本合同之后。第三方主體有權(quán)參與合同的補(bǔ)充、修改及解釋。9.簽署本合同自各方簽署之日起生