中介購房合同

中介購房合同第一章總則第一條合同主體1.1買方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2賣方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3中介方（以下簡稱丙方）：【中介公司名稱】第二條合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。第三條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章房屋基本情況第四條房屋信息4.1房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米。4.2房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。4.3房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）。第五條產(chǎn)權(quán)清晰乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三章合同價格與支付第六條成交價格6.1雙方約定房屋成交價格為人民幣【成交價格】元。6.2成交價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值及裝修費用等。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。支付方式如下：（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給乙方；（2）剩余房款：【剩余房款金額】元，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。7.2甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具合法的收款憑證。第四章交付與過戶第八條交付時間8.1雙方約定房屋交付時間為【交付時間】，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整。8.2乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。第九條過戶手續(xù)9.1甲方、乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。9.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五章違約責任第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約方應(yīng)支付給對方造成的經(jīng)濟損失賠償金，賠償金的標準按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除12.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第十三條信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十四條附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第八章合同的生效、修改和解除第十五條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十六條合同修改和解除16.1本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。16.2合同修改和解除不影響違約方承擔的違約責任。第九章其它第十七條雙方約定的其他事項【雙方約定的其他事項】。第十八條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____年____第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1買方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2賣方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3中介方（以下簡稱丙方）：【中介公司名稱】1.4第三方保障機構(gòu)（以下簡稱丁方）：【保障機構(gòu)名稱】第二條合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方及丁方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，交易的順利進行。第三條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章房屋基本情況第四條房屋信息4.1房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米。4.2房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。4.3房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）。第三章合同價格與支付第五條成交價格5.1雙方約定房屋成交價格為人民幣【成交價格】元。5.2成交價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值及裝修費用等。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。支付方式如下：（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給乙方；（2）剩余房款：【剩余房款金額】元，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。6.2甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具合法的收款憑證。第四章交付與過戶第七條交付時間7.1雙方約定房屋交付時間為【交付時間】，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整。7.2乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。第八條過戶手續(xù)8.1甲方、乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。8.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障9.1丁方作為第三方保障機構(gòu)，應(yīng)確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。9.2丁方應(yīng)提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、售后服務(wù)等全方位保障措施。第十條甲方權(quán)益優(yōu)先10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方權(quán)益應(yīng)優(yōu)先得到保障。10.2丁方應(yīng)協(xié)助甲方維護自身權(quán)益，確保甲方在交易中不受損失。第十一條甲方利益多樣化11.1丁方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供多樣化的利益保障方案。11.2丁方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得合理的利益，如價格優(yōu)惠、裝修補貼等。第六章乙方違約及限制第十二條乙方違約責任12.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2乙方違約時，丁方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方的違約責任，確保甲方權(quán)益不受損害。第十三條乙方限制條款13.1乙方在交易過程中不得擅自變更房屋現(xiàn)狀。13.2乙方在交易過程中不得無故拖延交付時間。13.3乙方在交易完成后不得以任何理由要求提高成交價格。第七章爭議解決第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條合同的變更和解除15.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第十六條信息保密16.1雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十七條附件17.1本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第九章第三方介入的意義和目的第十八條第三方介入的意義18.1丁方的介入為甲方提供了更為專業(yè)的保障，確保了交易的安全性和可靠性。18.2丁方的存在使得交易雙方在發(fā)生糾紛時有更多的解決途徑和保障措施。第十九條第三方介入的目的19.1丁方的目的是為了確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分的保障。19.2丁方的目的是為了確保交易的順利進行，避免因為交易雙方的信息不對等而導(dǎo)致的糾紛。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十條甲方為主導(dǎo)的目的20.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分的尊重和保障。20.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過合同的詳細規(guī)定，確保交易的順利進行，避免出現(xiàn)糾紛。第二十一條甲方為主導(dǎo)的意義21.1甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同的詳細規(guī)定，保護甲方的權(quán)益，使甲方在交易過程中處于有利地位。21.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同的詳細規(guī)定，確保交易的順利進行，使甲方能夠順利購得滿意的房屋。第二十二條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，丁方保存一份，具有同等法律效力。甲