專業(yè)版出租房轉(zhuǎn)讓合同參考范本

專業(yè)版出租房轉(zhuǎn)讓合同參考范本根據(jù)您的要求，以下是一份專業(yè)版的出租房轉(zhuǎn)讓合同參考范本，以Markdown文本格式輸出，不包含表格、郵箱電話，并去除原標(biāo)題和附件：出租房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，以及乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的位于（區(qū)/縣）路弄（新村）號(hào)室的房屋（全部/部分），已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書(shū)面同意，由甲方將上述承租房屋即廳室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積為平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。該房屋的設(shè)備情況：（具體設(shè)備清單可附后）第二條轉(zhuǎn)租期限及交付日期甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)）。甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣元。（大寫(xiě)：整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。乙方向甲方支付租金的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第四條合同的變更和終止在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的權(quán)利義務(wù)。有下列情形之一，本合同自行終止：轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；甲方提前收回房屋；乙方提前解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____倍。乙方違反合同約定，延遲支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。在實(shí)際操作中，建議甲乙雙方遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出租房轉(zhuǎn)讓合同第一條第三方主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）:[第三方主體名稱]，作為房屋的合法所有者和出租方，擁有并有權(quán)出租該房屋。1.2乙方（受讓方）:[乙方姓名]，作為承租方，有權(quán)租賃并使用該房屋。第二條甲方的權(quán)益和責(zé)任2.1甲方權(quán)益:甲方作為房屋的所有者和出租方，享有對(duì)該房屋的完全權(quán)益。甲方有權(quán)決定是否將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并有權(quán)決定轉(zhuǎn)租的條件和條款。甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在合同期限屆滿時(shí)收回房屋，并要求乙方歸還。2.2甲方責(zé)任:甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃合同的約定，并確保房屋的安全和適宜居住。甲方應(yīng)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓行為負(fù)責(zé)，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條乙方的權(quán)益和責(zé)任3.1乙方權(quán)益:乙方有權(quán)按照合同約定租賃并使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)在合同期限屆滿前提出續(xù)租要求，并享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式支付。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在合同期限屆滿時(shí)歸還房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的交接。第四條違約和限制條款4.1乙方違約:如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即支付欠款。如乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.2乙方限制:乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人。乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方的權(quán)益。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為房屋的所有者和出租方，介入本合同的目的是為了確保合同的合法性和有效性，保護(hù)甲方的權(quán)益，并確保房屋的合理使用和維護(hù)。第三方的主體權(quán)益和責(zé)任是對(duì)甲方權(quán)益的補(bǔ)充和保障，確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有者和出租方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)，并確保租金的及時(shí)收取。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。以上合同內(nèi)容是根據(jù)您的要求重新撰寫(xiě)的，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。第三方的主體權(quán)益和責(zé)任是對(duì)甲方權(quán)益的補(bǔ)充和保障，確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第三方介入的意義和目的在于確保合同的合法性和有效性，保護(hù)甲方的權(quán)益，并確保房屋的合理使用和維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。##第七條租金支付和保障7.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金。若乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的__%。7.2甲方應(yīng)保證租金的收取權(quán)，對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的情況，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟方式。7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。第八條房屋使用和維護(hù)8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。8.3乙方應(yīng)在合同期結(jié)束時(shí)，將房屋和設(shè)施交還給甲方，處于可出租狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的一切損失。9.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的權(quán)利義務(wù)。10.2有下列情形之一，本合同自行解除：乙方提前解除合同；甲方提前收回房屋；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________第三方（出租方）：______________簽訂日期：________________通過(guò)上述條款的設(shè)定，甲方作為轉(zhuǎn)讓方和出租方，確保了其權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。乙方作為受讓方，其租房權(quán)和居住權(quán)得到了明確的保障，同時(shí)也對(duì)其行為進(jìn)行了限制，以防止乙方對(duì)房屋造成不必要的損害。第三方作為出租方，對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行了確認(rèn)，并對(duì)其權(quán)益進(jìn)行了保護(hù)，同時(shí)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行了監(jiān)督和制約，確保了合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。總結(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)劃分，確保各方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)