商位租賃合同

商位租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商位租賃服務(wù)，乙方承租甲方商位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商位及用途1.1甲方同意將位于________________的商位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)將甲方列為第一受益人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.3乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)章制度，維護(hù)租賃物的正常秩序。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________以上為商位租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)注意審查合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商位租賃服務(wù)，乙方承租甲方商位事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商位及用途1.1甲方同意將位于________________的商位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于________________用途。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按約定用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)章制度。2.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)證明材料。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方同意將租賃物的所有權(quán)保留給甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全和完好，不得損壞租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)將甲方列為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第八條第三方責(zé)任8.1第三方應(yīng)盡到監(jiān)管職責(zé)，確保乙方的行為符合合同約定。8.2第三方在未盡到監(jiān)管職責(zé)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________第三方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的監(jiān)管方，確保乙方的行為符合合同約定，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)施。第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按約定用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)章制度。在乙方違約的情況下，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過第三方的介入，可以有效增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，并增加乙方的違約及限制條款，從而更好地保障甲方的權(quán)益。##第十一條甲方的額外權(quán)益11.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，以提升租賃物的價(jià)值和吸引力。11.2甲方有權(quán)在租賃期間決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方向和策略，乙方應(yīng)給予充分的支持和配合。第十二條乙方的限制性條款12.1乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改租賃物的外觀。12.2乙方不得將租賃物用于任何非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。第十三條第三方監(jiān)管的具體措施13.1第三方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。13.2第三方應(yīng)建立租賃物的使用記錄，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，第三方有權(quán)立即制止并采取相應(yīng)措施。第十四條甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)14.1在租賃期滿前，乙方如希望購(gòu)買租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。第十五條合同的終止和解除15.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物，并支付違約金。15.2在合同期滿后，如甲方選擇不再續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第十六條第三方監(jiān)管費(fèi)16.1甲方同意向第三方支付監(jiān)管費(fèi)，監(jiān)管費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)管費(fèi)應(yīng)在每月租金支付時(shí)一同支付。第十七條不可抗力17.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。17.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十九條完整協(xié)議19.1本合同構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。通過上述條款的設(shè)定，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)對(duì)乙方的行為進(jìn)