房屋委托出租銷售合同書

房屋委托出租銷售合同書甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方公司名稱】注冊地址：【乙方注冊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋委托給乙方進行出租銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方委托房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.2房屋結(jié)構及面積：【房屋結(jié)構】,面積【建筑面積】平方米。1.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨家代理，進行房屋的出租銷售事務。2.2乙方應全力以赴，按照甲方的要求，在最短時間內(nèi)完成房屋的出租銷售工作。三、委托期限3.1本合同的有效期為【委托期限】個月，自雙方簽字之日起計算。3.2如合同到期后，甲方仍未出售或出租房屋，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、代理費用4.1乙方在完成甲方委托的出租銷售事項后，應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價格的【代理費比例】%。4.2乙方應在房屋交易完成后【支付時間】內(nèi)，向甲方支付代理費用。五、房屋交付及驗收5.1甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間完成出租銷售事項的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方公司名稱】注冊地址：【乙方注冊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第三方（合作方）：【第三方公司名稱】合作地址：【第三方合作地址】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【第三方聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為甲方委托的房屋出租銷售代理，第三方為房屋交易服務平臺，為保護甲方的合法權益，明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋出租銷售事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方委托房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.2房屋結(jié)構及面積：【房屋結(jié)構】,面積【建筑面積】平方米。1.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。二、委托事項及第三方職責2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨家代理，進行房屋的出租銷售事務。2.2乙方應全力以赴，按照甲方的要求，在最短時間內(nèi)完成房屋的出租銷售工作。2.3第三方作為房屋交易服務平臺，應提供真實、準確的房屋信息，為甲方和乙方提供便捷、高效的交易服務。三、委托期限3.1本合同的有效期為【委托期限】個月，自雙方簽字之日起計算。3.2如合同到期后，甲方仍未出售或出租房屋，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、代理費用及第三方分成4.1乙方在完成甲方委托的出租銷售事項后，應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價格的【代理費比例】%。4.2第三方作為服務平臺，從中提取分成，分成比例為【第三方分成比例】%。4.3乙方應在房屋交易完成后【支付時間】內(nèi)，向甲方和第三方支付代理費用及分成。五、房屋交付及驗收5.1甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。六、甲方權益保障6.1甲方享有房屋出租銷售過程中的最終決策權，包括但不限于定價、購房對象篩選等。6.2甲方有權隨時了解房屋出租銷售進度，并要求乙方提供詳細報告。6.3甲方在房屋交易過程中，有權拒絕任何不符合其利益的交易方案。七、乙方及第三方違約責任7.1乙方未按約定時間完成出租銷售事項的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【違約金比例】%。7.2第三方提供虛假信息或未能履行服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費的【違約金比例】%。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供了一個公平、透明的交易平臺，確保房屋出租銷售過程的順利進行。同時，第三方作為專業(yè)機構，能夠提供專業(yè)的市場分析和交易服務，有助于提高房屋出租銷售的成功率和效率。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的合法權益得到充分保障。通過明確甲方的權利和利益，以及乙方和第三方的義務和責任，甲方能夠在房屋出租銷售過程中發(fā)揮主導作用，確保交易結(jié)果符合甲方的期望和利益。同時，甲方為主導也有利于提高房屋交易的透明度和公正性，維護房地產(chǎn)市場秩序。十、甲方權益的額外保障措施10.1甲方有權在合同期間內(nèi)，隨時解除對乙方的委托，如乙方未能按照約定完成出租銷售任務，甲方解除委托無需承擔任何違約責任。10.2甲方有權要求乙方提供包括但不限于市場分析、潛在買家或租戶信息、交易進度等詳細報告，以確保甲方對房屋出租銷售情況有全面了解。10.3甲方在房屋出租銷售過程中，有權要求乙方提供包括但不限于廣告宣傳、開放日活動、物業(yè)管理等增值服務，以確保房屋能夠吸引更多潛在買家或租戶。十一、乙方的額外限制條款11.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，以任何形式泄露甲方個人信息或房屋相關信息。11.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方委托的房屋信息發(fā)布至任何非第三方平臺。11.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，與任何第三方進行可能影響甲方利益的交易。十二、第三方的額外責任12.1第三方應確保提供信息的真實性和準確性，對于因信息不實導致的任何損失，第三方應承擔相應的賠償責任。12.2第三方應確保交易過程的順利進行，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應承擔相應的責任?2.3第三方應提供7*24小時的客戶服務，確保甲方和乙方的疑問和需求能夠及時得到解決。十三、合同的終止和解除13.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應支付乙方按照已服務時間的比例計算的代理費用。13.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定完成出租銷售任務，甲方有權解除合同，且乙方不得要求支付任何費用。13.3在合同有效期內(nèi)，如第三方未能履行其合同義務，甲方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。通過以上條款