暖通專業(yè)維保方案

暖通專業(yè)維保方案一、目的一、目的能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。二、適用范圍二、適用范圍適用于有相關(guān)設(shè)備的博物館暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)操作。三、要求三、要求中標(biāo)人應(yīng)配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)空調(diào)的日常運(yùn)行和管理。專業(yè)人員須向采購人提出合理化的空調(diào)運(yùn)行方案。中標(biāo)人負(fù)責(zé)空調(diào)的日常管理，每周至少一次對(duì)各組合式空調(diào)器、精密空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組、戶式空調(diào)、水系統(tǒng)、樓頂通風(fēng)設(shè)施等的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，每2個(gè)月對(duì)過濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗。如發(fā)現(xiàn)有故障，及時(shí)進(jìn)行維修和整改，協(xié)助并監(jiān)管空調(diào)維保單位的工作。四、職責(zé)四、職責(zé)維修人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。工程部主管負(fù)責(zé)組織監(jiān)督維修保養(yǎng)情況。五、實(shí)施程序五、實(shí)施程序1、房管理制度的巡視。得進(jìn)入機(jī)房，嚴(yán)禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。懂、正確無誤。(4能良好。(5控制運(yùn)作。2、空調(diào)維修保養(yǎng)、每年在換季前后確保冷凍機(jī)油加熱器的正常通電以保證入水溫度。檢查不正常的聲響、振動(dòng)。、換熱器維護(hù)保養(yǎng)：清潔設(shè)備表面。有堵塞現(xiàn)象則用清洗、冷卻塔檢修保養(yǎng)：冷卻塔每月清洗一次塔盆并檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)及皮帶等。月運(yùn)行維護(hù)初次運(yùn)行及季節(jié)停用后啟用時(shí)對(duì)出水管道、水池進(jìn)行全面沖洗，消除全部雜物，以免雜物進(jìn)入塔內(nèi)堵塞進(jìn)、出水管及噴頭。檢查各部件聯(lián)接螺栓是否擰緊特別是傳動(dòng)系統(tǒng)部件，必須一一擰緊。用手轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)葉片，減速器傳動(dòng)是否靈活。檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向，從塔頂往下看，應(yīng)為順時(shí)針轉(zhuǎn)。啟動(dòng)時(shí)，待其運(yùn)轉(zhuǎn)正常后檢查電機(jī)的電流、電壓、振動(dòng)、噪聲等是否在正常范圍內(nèi)，如有應(yīng)及時(shí)檢查，排除故障。風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后，檢查進(jìn)塔水位、水壓，并觀察布水狀況。經(jīng)常觀察布水池狀況，如有堵塞，必須及時(shí)清洗。填料、殼體如有積污須及時(shí)清除，防止堵塞。冷卻塔的性能受冷卻水量、進(jìn)水溫度、氣象參數(shù)的影響，故應(yīng)定時(shí)注意冷卻水的流量和水的溫度。冷卻塔水質(zhì)要求使用自來水，不宜含油污和雜質(zhì)，否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備，并及時(shí)清除池中藻類等生物。年維護(hù)檢修：電機(jī)保養(yǎng)。塔身視其腐蝕程度涂防腐漆。調(diào)整風(fēng)扇平衡角度。檢查填料無塌落、疊片，不得穿孔破裂。檢查葉輪葉片表層有無裂口，損壞者及時(shí)更換。、風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)：手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況，調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度，或聯(lián)軸器間隙和對(duì)中度。清潔風(fēng)葉，機(jī)殼外部及電機(jī)內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管等末端設(shè)備維修保養(yǎng)：每季度清潔設(shè)備表全年則各設(shè)備基本上都測(cè)過。、水泵維修保養(yǎng)：月維修規(guī)程：清潔機(jī)組，檢查泵機(jī)組螺柱是否堅(jiān)固，聯(lián)軸器橡膠是否在規(guī)定范圍內(nèi)。給水泵的轉(zhuǎn)動(dòng)部件加潤滑油。年保養(yǎng)規(guī)程：拆卸泵體部件，用汽油清洗泵軸及軸承，清洗泵體六、中央空調(diào)維修維護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)六、中央空調(diào)維修維護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)1、中央空調(diào)系統(tǒng)月度檢查養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表序 檢查項(xiàng)目名稱號(hào) 人

維護(hù)保養(yǎng)方案 達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn) 備注每月對(duì)主機(jī)的貯氣室進(jìn)空調(diào)1行例行真空工作業(yè)。

進(jìn)行保養(yǎng)。

每月一按照公司真空次，逢年作業(yè)規(guī)范進(jìn)行真空度換季保作業(yè)并達(dá)到真空標(biāo)養(yǎng)當(dāng)月不準(zhǔn)。做。燃燒機(jī)前后視鏡

明亮透徹利于燃燒時(shí)的火焰觀察。

每月一對(duì)燃燒機(jī)系2 及養(yǎng)護(hù)。

空調(diào) 活。工2.保證巡視點(diǎn)正常，利于日常巡視檢查。

燃燒機(jī)伺服聯(lián)動(dòng)次，逢年機(jī)構(gòu)動(dòng)作靈活無卡度換季死。 養(yǎng)當(dāng)月燃燒機(jī)供氣碟片象。1.確保安全裝置 在開啟狀態(tài)。對(duì)燃燒機(jī)排

有效、可靠。2.泄氣門動(dòng)作靈

每月一次，逢年煙系統(tǒng)進(jìn)行空調(diào)2.確保煙箱排污

活、無卡死、無3例行檢查及工

能力達(dá)標(biāo)，不

重物壓放現(xiàn)象。

度換季保養(yǎng)當(dāng)月不養(yǎng)護(hù)。

至于引起煙箱3.前煙箱排水管暢做。內(nèi)部積水。 通、無堵塞。前煙箱蓋板無漏對(duì)燃燒機(jī)供氣系統(tǒng)進(jìn)行空調(diào)4例行檢查及工養(yǎng)護(hù)。

以利于日常巡視觀察。統(tǒng)計(jì)。

無打翻現(xiàn)象。煤氣計(jì)量表具時(shí)印字跡清晰。

每月一次，逢年度換季保養(yǎng)當(dāng)月不做。2、中央空調(diào)系統(tǒng)年度檢查養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表檢 備注序項(xiàng)目名稱 查號(hào)人主機(jī)主機(jī)高氣室進(jìn)行換1季真空保養(yǎng)

維護(hù)保養(yǎng)方案 達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)作確保主機(jī)貯氣室真空業(yè)規(guī)范進(jìn)行良好。 一年兩真空作業(yè)并每次真空作業(yè)完畢對(duì) 次達(dá)到真空標(biāo)并保養(yǎng)真空泵。總部技對(duì)空調(diào)系統(tǒng)機(jī)電機(jī)的電氣系統(tǒng)進(jìn)行年度保養(yǎng)。工程主管對(duì)空調(diào)系統(tǒng)水泵進(jìn)行機(jī)械保養(yǎng)。 空調(diào)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)工風(fēng)機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行機(jī)械保養(yǎng)。

真空泵進(jìn)行保養(yǎng)。準(zhǔn)。電氣保養(yǎng)內(nèi)容潔。各接線頭檢查、緊固（電機(jī)進(jìn)出線。查、校驗(yàn)。電機(jī)絕緣檢查。觸點(diǎn)進(jìn)行檢查。

一年兩次同軸度效驗(yàn)。軸承潤滑。同軸度效驗(yàn)。軸承潤滑。地腳螺栓緊固。外管補(bǔ)漆。風(fēng)機(jī)及電機(jī)軸承潤滑。風(fēng)機(jī)葉片檢查。風(fēng)機(jī)皮帶輪磨損檢查。風(fēng)機(jī)減速箱潤滑。1.各柜機(jī)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線及絕緣檢查。控制柜電氣電氣保養(yǎng)要一年兩保養(yǎng)。2.風(fēng)機(jī)皮帶磨損情況檢求同上。次內(nèi)的新風(fēng)柜5機(jī)進(jìn)行年度保養(yǎng)。對(duì)各個(gè)辦公室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤6管進(jìn)行年度保養(yǎng)。

查及更換。風(fēng)路系統(tǒng)閥門檢查，管道及軟接密閉檢查，過濾網(wǎng)檢查、清洗及破損更換，風(fēng)機(jī)軸承及各活動(dòng)部件加油潤滑。水路