房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合集

房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：*********身份證號碼：*********住址：*********受讓方(乙方)：*********身份證號碼：*********住址：*********出租方(丙方)：*********身份證號碼：*********住址：*********依據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于*********，建筑面積*********平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的全部權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)本合同商定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，商定的租賃期間為****年，即自****年****月****日起****年****月****日止，月租金為****元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為****月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣****元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后****日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所商定的租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該合同商定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)全部。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的狀況下進行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金******元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣****元，(大寫：****)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于****年****月****日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，根據(jù)《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合商定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)準時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方擔當逾期交付的違約責任。七、違約責任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)****元/天；超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述商定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)******元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法全部，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方緣由造成門面全部權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方擔當違約責任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同商定轉(zhuǎn)讓費；乙方獲得的違約賠償為本合同商定轉(zhuǎn)讓費的雙倍。如遇自然災(zāi)難等不行抗力造成本合同不能履行或不能連續(xù)履行的，合同各方均不擔當違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等緣由本合同不能履行或不能連續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方根據(jù)本合同商定的門面轉(zhuǎn)讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同商定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費，則該項補償由丙方支付給甲方)。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可向住宅地法院提起訴訟。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：*********乙方(簽字)：*********丙方(簽字)：*********簽約時間：*********簽約時間：*********簽約時間：*********房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓(第二篇)房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓摘要：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓事宜。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的合同條款、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費用等具體事項，并共同履行合同義務(wù)。合同編號：[編號]甲方：[原預(yù)售方姓名/公司名稱]乙方：[轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱]一、轉(zhuǎn)讓條款1.1甲方同意將其對項目名（以下簡稱“項目”）中約定的房地產(chǎn)預(yù)售合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并承擔甲方在預(yù)售合同中約定的全部權(quán)利與義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓方式2.1雙方同意通過書面形式進行轉(zhuǎn)讓，簽署正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方將向乙方提供原始預(yù)售合同、所有權(quán)證明等相關(guān)資料。三、轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔，并在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議時一次性支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓款項、過戶費、手續(xù)費等。四、保密條款4.1雙方承諾保守本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露或披露。4.2轉(zhuǎn)讓后，乙方不得將該房地產(chǎn)預(yù)售合同再次轉(zhuǎn)讓給其他人或擅自變更預(yù)售條件。五、協(xié)議解除5.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。5.2如一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議的任何修改、補充和附件，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，具有相同的法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并有效期至履行完畢。甲方（原預(yù)售方）簽字：______________日期：______________乙方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________日期：______________房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓(第三篇)房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方(轉(zhuǎn)讓方)名稱]地址：[甲方(轉(zhuǎn)讓方)地址]電話：[甲方(轉(zhuǎn)讓方)聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方(受讓方)名稱]地址：[乙方(受讓方)地址]電話：[乙方(受讓方)聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就以下事項達成一致意見：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方自愿將其在房地產(chǎn)項目預(yù)售合同中的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓包括但不限于甲方在房產(chǎn)項目預(yù)售合同及相關(guān)文件中的預(yù)訂權(quán)、購房權(quán)、相關(guān)權(quán)益及利益共享。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格大寫]元），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)項目預(yù)售合同的權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、權(quán)益保證與免責條款1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)益系其合法所有并未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或抵押。2.如因甲方過失或故意造成乙方在房產(chǎn)項目預(yù)售合同中的權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.乙方在簽署本合同后，對于房產(chǎn)項目預(yù)售合同及相關(guān)文件的內(nèi)容已充分了解，對乙方自身的選擇負責，甲方不承擔與此相關(guān)的責任。四、違約責任1.如其中一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總額的[違約金比例]。2.因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方不承擔違約責任。五、其他約定1.本合同簽署后生效，并取代之前所有有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一切口頭或書面協(xié)議。2.本合同的附件及補充文件為本合同的