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文檔簡介
商鋪?zhàn)赓U合同電子合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置:位于__________,商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:甲方保證商鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài),符合乙方的經(jīng)營需求。1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金:乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2租金支付方式:乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整:租金在租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方的要求,依法經(jīng)營,不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方須遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家規(guī)定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得無故提前終止合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.4乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如需改動(dòng),應(yīng)提前征得甲方同意。第六條合同的變更和解除6.1合同變更:合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除:合同履行過程中,如甲乙雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付憑證5.商鋪經(jīng)營許可證6.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函7.物業(yè)管理協(xié)議8.商鋪設(shè)施改造申請9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供商鋪,或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施,影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng),影響乙方經(jīng)營權(quán)益。4.乙方未按約定支付租金,或遲延支付租金。5.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,擅自改變商鋪用途。6.乙方在經(jīng)營過程中,違反國家法律法規(guī),進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營商鋪的當(dāng)事人。3.租金:指乙方向甲方支付的費(fèi)用,以換取商鋪的使用和經(jīng)營權(quán)。4.租賃期限:指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長度。5.違約行為:指合同當(dāng)事人違反合同約定,未履行合同義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭議:查看付款憑證,核實(shí)付款金額,如有差錯(cuò),及時(shí)糾正。3.經(jīng)營范圍變更:提前征得甲方同意,簽訂書面變更協(xié)議。4.合同履行中斷:查看合同解除協(xié)議,按照協(xié)議約定處理。5.非法經(jīng)營活動(dòng):乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如被行政機(jī)關(guān)處罰,應(yīng)及時(shí)整改。6.合同糾紛:協(xié)商解決不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)綜合體租賃商鋪給個(gè)體經(jīng)營者。2.購物商場租賃商鋪給連鎖品牌。3.辦公大廈租賃商
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