藝術(shù)工作室租賃合同簡(jiǎn)化版

藝術(shù)工作室租賃合同簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)的目的為從事____________________活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用。5.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.承租方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.出租方的授權(quán)書（如有）7.承租方的授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)未能按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理提前解除合同2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施逾期支付租金提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金為本合同租金總額的______%三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.押金：指承租方向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，作為履行合同的保證6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約行為的懲罰四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修問題：遇到維修問題，承租方應(yīng)立即通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修2.租金支付問題：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金如果承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金3.提前解除合同問題：如果一方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商一致后解除合同4.違約問題：如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方可以協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得收益2.承租方需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行特定活動(dòng)（如