大慶市房屋租賃合同商業(yè)租賃

大慶市房屋租賃合同商業(yè)租賃合同編號：__________合同各方當事人：出租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于大慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的附屬設施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途承租人應按合同約定的用途使用標的房屋，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應提前一個月向出租人申請，并經出租人同意。第五條維修責任5.1出租人應保證標的房屋及其附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因出租人的原因導致標的房屋及附屬設施損壞的，出租人應負責維修或賠償。5.2承租人在租賃期間應合理使用標的房屋及其附屬設施。如因承租人的原因導致標的房屋及附屬設施損壞的，承租人應負責維修或賠償。第六條保險6.1承租人應自行辦理租賃期間標的房屋及附屬設施的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。6.2承租人未辦理保險手續(xù)的，出租人不承擔任何因保險事故導致的損失。第七條提前解除合同7.1出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人。7.2承租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1出租人未按約定提供租賃房屋的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。8.3一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.標的房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋附屬設施清單4.保險單副本5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.提前解除合同通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋：出租人未按照合同約定的時間、地點、房屋狀況等提供租賃房屋，構成違約。2.承租人未按約定支付租金：承租人未按照合同約定的時間、金額支付租金，構成違約。3.未按約定使用租賃房屋：承租人未按照合同約定的用途使用租賃房屋，構成違約。4.提前解除合同：未按照合同約定的條件提前解除合同，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃房屋所有權或經營管理權的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.標的房屋：指本合同項下的租賃房屋。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋設施損壞，影響正常使用。解決辦法：聯(lián)系出租人，由出租人負責維修或賠償。2.問題：承租人支付租金困難。解決辦法：提前與出租人溝通，協(xié)商調整支付方式或時間。3.問題：承租人需要改變租賃房屋用途。解決辦法：提前一個月向出租人申請，并經出租人同意。4.問題：提前解除合同產生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、店鋪等商業(yè)