不定期用地租賃合同樣本

不定期用地租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的不定期用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的不定期用地，并按照約定的條款進行使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃用地及用途1.1甲方出租給乙方的用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃用地的用途為__________，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為不定期，自__________之日起至__________日止。2.2乙方如需延長租賃期限，應提前__________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extension協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，通過__________方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃用地具有獨立的使用權和處置權。4.2甲方應在租賃期限內，按照約定的用途，保證租賃用地的完整性、安全性和適宜性。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃用地。4.4甲方應負責租賃用地的土地使用權及相關手續(xù)的辦理。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照約定的期限支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃用地內進行的建設、裝修等，應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔相應責任。5.4乙方應合理使用租賃用地，愛護公共設施，如有損壞，應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________天書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃用地恢復原狀，并支付相應的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃用地，或乙方未按照約定支付租金的，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不定期用地租賃合同樣本2.租賃用地土地使用權及相關手續(xù)的辦理文件3.乙方建設、裝修方案及相關審批文件4.合同變更、解除協(xié)議5.違約金計算公式及相關法律文件6.爭議解決方式及法院管轄權確認文件7.合同簽字（蓋章）頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃用地2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照約定使用租賃用地，擅自改變用途4.乙方未按照約定期限延長租賃期限5.乙方未合理使用租賃用地，造成公共設施損壞6.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.不定期用地租賃：指租賃雙方未約定具體租賃期限的租賃方式。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃用地：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃用地，擅自改變用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按照約定期限延長租賃期限：甲方有權拒絕乙方的延長申請，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方未合理使用租賃用地，造成公共設施損壞：乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。6.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂