葡萄酒莊租賃協(xié)議

葡萄酒莊租賃協(xié)議合同編號：__________葡萄酒莊租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的（1）葡萄種植區(qū)：_______畝（2）酒莊建筑：_______平方米（3）倉儲設施：_______平方米（4）其他附屬設施：_______1.2乙方租賃莊園的目的為：_______（請?zhí)顚懢唧w用途，如：種植葡萄、生產(chǎn)葡萄酒、舉辦酒莊旅游等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每半年起始之日起_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應在收到乙方變更或解除協(xié)議書面通知后_______天內(nèi)回復乙方，如同意變更或解除，雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證莊園設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應承擔維修費用。5.2乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行合理使用，并負責日常維護保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃的莊園及設施購買保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式為：按照乙方應支付的租金的_______%計算。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.葡萄酒莊租賃合同2.莊園設施清單3.保險單復印件4.乙方經(jīng)營計劃書5.甲方授權(quán)書6.乙方身份證明文件7.莊園地理位置示意圖8.租賃期間莊園發(fā)展規(guī)劃二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用莊園，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照甲方要求購買保險，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供莊園設施，視為甲方違約。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.葡萄酒莊租賃合同：出租方將葡萄酒莊出租給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：為租賃的莊園及設施購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到莊園設施損壞問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修。2.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到保密信息泄露問題，應及時采取補救措施，并向?qū)Ψ匠袚`約責任。4.遇到爭議問題，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.葡