葡萄酒莊租賃協(xié)議

葡萄酒莊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________葡萄酒莊租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的（1）葡萄種植區(qū)：_______畝（2）酒莊建筑：_______平方米（3）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：_______平方米（4）其他附屬設(shè)施：_______1.2乙方租賃莊園的目的為：_______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途，如：種植葡萄、生產(chǎn)葡萄酒、舉辦酒莊旅游等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每半年起始之日起_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除協(xié)議書面通知后_______天內(nèi)回復(fù)乙方，如同意變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證莊園設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的莊園及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)支付的租金的_______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.葡萄酒莊租賃合同2.莊園設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.甲方授權(quán)書6.乙方身份證明文件7.莊園地理位置示意圖8.租賃期間莊園發(fā)展規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用莊園，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供莊園設(shè)施，視為甲方違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.葡萄酒莊租賃合同：出租方將葡萄酒莊出租給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：為租賃的莊園及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到莊園設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到保密信息泄露問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。4.遇到爭(zhēng)議問(wèn)題，可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.葡