宜昌市文化產(chǎn)業(yè)租賃合同

宜昌市文化產(chǎn)業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有宜昌市文化產(chǎn)業(yè)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該文化產(chǎn)業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的文化產(chǎn)業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體列出文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方承租的文化產(chǎn)業(yè)僅限于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃物現(xiàn)狀照片7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方盡快提供租賃物，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)租賃合同適用于出租方為宜昌市文化產(chǎn)業(yè)的