衢州市醫(yī)療保健中心租賃協(xié)議

衢州市醫(yī)療保健中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市醫(yī)療保健中心地址：衢州市__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方為依法成立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃甲方提供的租賃物；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等設(shè)施。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，如需裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__________個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：衢州市醫(yī)療保健中心乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.衢州市醫(yī)療保健中心租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)或個(gè)人合法成立的證明文件3.租賃物保險(xiǎn)單4.裝修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.租賃物評(píng)估報(bào)告6.甲方銀行賬戶信息7.乙方租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用租賃物或違反甲方規(guī)章制度3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物4.乙方未按時(shí)提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)金額不足5.提前解除合同未按約定通知對(duì)方或未支付違約金6.乙方未履行維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞7.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或未履行維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金，如仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金。4.乙方未提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)金額不足：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的保險(xiǎn)單，否則甲方有權(quán)解除合同。5.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方未履行，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)地、生產(chǎn)場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。3.租賃物