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續(xù)租合同工廠合同編號:__________甲方(出租方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:_____________________4.聯(lián)系電話:_______________________5.電子郵箱:_______________________乙方(承租方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:_____________________4.聯(lián)系電話:_______________________5.電子郵箱:_______________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2除非本合同另有約定,甲乙雙方同意在本合同租賃期限屆滿前______個月內(nèi),乙方有權(quán)按照本合同約定的租金、租賃條件等事項,與甲方協(xié)商續(xù)租。第二條租金及支付方式(1)租金為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元/月。(2)租金支付方式為每三個月支付一次,乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時向乙方提供等值的租賃物使用權(quán)。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工廠使用說明和操作規(guī)程,合理、謹慎地使用租賃物。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將租賃物交由第三方使用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞,甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞,乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除本合同的,應(yīng)提前______個月書面通知對方。5.2提前解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金總額的______%。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________甲方代表(簽字):_______________________乙方代表(簽字):_______________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.工廠平面圖2.工廠使用說明和操作規(guī)程3.租賃物清單4.租賃物維修記錄5.租金支付記錄6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未能按照約定提供租賃物;未能按照約定維修租賃物;提前解除合同未履行通知義務(wù)。2.乙方違約行為:未能按照約定支付租金;未合理、謹慎使用租賃物;擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物交由第三方使用。3.違約行為的認定:依據(jù)本合同約定的條款;依據(jù)法律規(guī)定;雙方協(xié)商一致的認定。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán),并將其租賃給他人的一方。2.承租方:指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物損壞導致無法正常使用。解決辦法:甲方負責維修,乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。2.問題:乙方未能按時支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物交由第三方使用。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:提前解除合同。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)
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