土地租賃永久性代理協(xié)議

土地租賃永久性代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：2.乙方擬租賃上述租賃土地，并委托甲方代理租賃事宜；3.甲方同意接受乙方的委托，代理乙方進(jìn)行租賃土地的出租工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地面積：______平方米。1.2租賃土地用途：______。1.3租賃土地坐標(biāo)：______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以電匯、轉(zhuǎn)賬等方式每月支付租金。3.3租金支付時(shí)間為每月______日前。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理、維護(hù)和維修。4.5甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方租賃用途的需求。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃土地，確保租賃土地的安全、整潔。5.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地規(guī)劃許可證3.租賃土地使用權(quán)證4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方公司章程6.雙方簽署的租賃合同7.租金支付憑證8.租賃土地現(xiàn)狀照片9.租賃土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃土地用途，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。5.甲方未按約定辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)，視為甲方違約。6.其他雙方認(rèn)為的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議項(xiàng)下的出租方擁有的土地。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃土地的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.其他本協(xié)議中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，確保合同履行。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對(duì)銀行記錄，確認(rèn)付款金額。3.租賃土地用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途。4.轉(zhuǎn)租問題：嚴(yán)格限制乙方轉(zhuǎn)租行為，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。5.意外損壞租賃土地：乙方