大連市美容服務(wù)公司租賃合同

大連市美容服務(wù)公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其所屬的房屋租賃給乙方作為經(jīng)營使用，乙方愿意租賃甲方的房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋證明文件2.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋鑰匙交接單9.押金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，屬于違約行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，屬于違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。2.遇到甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的問題，乙方可以要求甲方履行維修義務(wù)。3.遇到乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的問題，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀。4.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的問題，乙方可以要求甲方停止干涉。5.遇到雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的問題，雙方可以重新協(xié)商達(dá)成一致，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美容服務(wù)公