美容院續(xù)租合同年度

美容院續(xù)租合同年度合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的美容院，乙方愿意繼續(xù)承租該美容院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本續(xù)租合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意繼續(xù)將位于__________（地址）的美容院租賃給乙方使用。1.2乙方承認(rèn)并同意，租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：__________，戶名：__________。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按期支付租金和押金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美容院設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.租賃物產(chǎn)權(quán)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合約定用途，或未能確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前解除合同。3.乙方未按約定用途使用租賃物，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，如逾期超過約定天數(shù)，可解除合同。2.問題：乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不履行，可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未能履行合同約定，如保證租賃物安全、合法、有效使用。解決辦法：要求甲方履行合同，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美容院與房東續(xù)簽租賃合同。2.房東與美容