東莞市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

東莞市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省東莞市__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________間，建筑面積__________平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；1.4乙方租賃甲方房屋作為學(xué)生公寓使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金；6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；8.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞干涉乙方正常生活或隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定時(shí)間和方式支付租金和押金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的使用權(quán)，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決維修事宜。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方支付租金遇到困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃期限變更：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.房屋歸還糾紛：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未按要求遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生