深圳市植物園租賃合同

深圳市植物園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：深圳市植物園地址：深圳市南山區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有深圳市植物園的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的深圳市植物園場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的深圳市植物園場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃深圳市植物園場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場(chǎng)地。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的檢查和維修工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市植物園乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市植物園租賃合同文本2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方管理制度匯編4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單6.相關(guān)政府部門審批文件7.乙方身份證明文件8.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片9.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單10.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未遵守甲方的管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.甲方未履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃場(chǎng)地使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，可能導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，避免造成損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)提前通知乙方，提醒乙方按時(shí)支付租金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃場(chǎng)地符合約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.植物園內(nèi)部場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行植物展覽、科普活動(dòng)。2.植物園外部場(chǎng)地租賃給乙方舉辦戶外活動(dòng)、婚禮、公司團(tuán)建等。3.植物園溫室租賃給乙方進(jìn)行植物種植、研究。4.植物園附屬設(shè)施租賃給乙方作為辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。5.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展各類活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方