濟(jì)寧影劇院租賃合同

濟(jì)寧影劇院租賃合同合同編號：__________濟(jì)寧影劇院租賃合同甲方（出租方）：濟(jì)寧影劇院地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法設(shè)立并有效存在的法人或其他組織，擁有出租濟(jì)寧影劇院的權(quán)力和能力；乙方為合法設(shè)立并有效存在的法人或其他組織，具有租賃甲方濟(jì)寧影劇院的意愿和能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就濟(jì)寧影劇院的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及禁止事項4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方在租賃期間不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.4乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)擅自設(shè)立火源、電源等可能存在安全隱患的設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買租賃標(biāo)的的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地為__________。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.濟(jì)寧影劇院租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍及活動方案5.保險單據(jù)6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃標(biāo)的未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃用途未購買保險或保險不符合約定3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，對方均有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定，以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲得租賃標(biāo)的使用權(quán)。5.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、更換損壞設(shè)備，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)按約定時間支付租金。逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。4.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法