綠化管養(yǎng)期監(jiān)理工作細(xì)則

B13浦口區(qū)雨山河河道整改工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（綠化管養(yǎng)期）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作步驟監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制關(guān)鍵點(diǎn)監(jiān)理工作方法及方法項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、專業(yè)工程特點(diǎn)1、工程概況：雨山河河道整改工程起于虎橋路，止于五里立交，施工樁號(hào)為K0+050~K3+760，施工關(guān)鍵內(nèi)容有河道疏浚清淤、塊石砼擋墻、生態(tài)袋護(hù)坡、綠化等。其中設(shè)計(jì)綠化內(nèi)容見下表2、本工程專業(yè)特點(diǎn)關(guān)鍵包含人行道行道樹香樟種植控制及養(yǎng)護(hù)。為滿足以上各道工序、各個(gè)層次要求，要求監(jiān)理單位必需含有嫻熟專業(yè)技能，專業(yè)技術(shù)知識(shí)，扎實(shí)監(jiān)理能力，包含知識(shí)面較廣、較精，才能夠立即發(fā)覺(jué)和抓住工程施工中關(guān)鍵和難點(diǎn)，嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范及圖紙要求控制現(xiàn)場(chǎng)施工每道工序質(zhì)量，確保本工程按期、保質(zhì)保量完成。3、監(jiān)理依據(jù)

3.1本工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議及本工程監(jiān)理計(jì)劃。3.2業(yè)主和承包商簽署本工程正式協(xié)議或協(xié)議。3.3本工程施工圖紙及說(shuō)明等技術(shù)文件。3.4《城市綠化條例》(國(guó)務(wù)院令第100號(hào))3.5建設(shè)部《城市古樹名木保護(hù)管理措施》(建城[]192號(hào))

3.6《城市道路綠化企業(yè)資質(zhì)管理措施》和《城市道路綠化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》通知（建城[1995]383號(hào)）3.7《城市道路綠化計(jì)劃和設(shè)計(jì)規(guī)程》(CJJ75-97)）3.8《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—）監(jiān)理工作步驟監(jiān)理工作程序圖業(yè)主業(yè)主總體養(yǎng)護(hù)效果人員配置，安全方法、著裝突發(fā)事件處理綠地保潔雜草清除苗木長(zhǎng)勢(shì)淋水、施肥、修剪病蟲害預(yù)控和防治機(jī)械設(shè)備1依據(jù)協(xié)議授權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理。4依據(jù)監(jiān)理情況提交監(jiān)理工作匯報(bào)，向項(xiàng)目法人（或業(yè)主）提出綠化養(yǎng)護(hù)合理提議。立即匯報(bào)突發(fā)事件，并提出處理意見。5審查批復(fù)監(jiān)理匯報(bào)，作出處理決定或授權(quán)處理相關(guān)業(yè)務(wù)?？傮w養(yǎng)護(hù)效果人員配置，安全方法、著裝突發(fā)事件處理綠地保潔雜草清除苗木長(zhǎng)勢(shì)淋水、施肥、修剪病蟲害預(yù)控和防治機(jī)械設(shè)備1依據(jù)協(xié)議授權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理。4依據(jù)監(jiān)理情況提交監(jiān)理工作匯報(bào)，向項(xiàng)目法人（或業(yè)主）提出綠化養(yǎng)護(hù)合理提議。立即匯報(bào)突發(fā)事件，并提出處理意見。5審查批復(fù)監(jiān)理匯報(bào)，作出處理決定或授權(quán)處理相關(guān)業(yè)務(wù)。7匯報(bào)項(xiàng)目整改結(jié)果和處理決定落實(shí)情況。監(jiān)理單位3提交書面工作計(jì)劃及項(xiàng)目完成情況匯報(bào)。2審核養(yǎng)護(hù)方案，全方面建立養(yǎng)護(hù)單位工作，并給予技術(shù)指導(dǎo)。6依據(jù)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）處理決定或授權(quán)，簽發(fā)整改通知書等，落實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）處理決定，并跟蹤、監(jiān)督落實(shí)情況。綠化養(yǎng)護(hù)單位三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制關(guān)鍵點(diǎn)1、監(jiān)理控制目標(biāo)加強(qiáng)綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理是綠化工程質(zhì)量管理和控制確?！，F(xiàn)在，通常綠化工程施工期不超出六個(gè)月，但綠化工程協(xié)議要求從工程施工到工程移交需兩年，即綠化養(yǎng)護(hù)期要求為苗木兩個(gè)生長(zhǎng)季節(jié)，目標(biāo)就是確保綠化苗木成活，生長(zhǎng)良好。綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理是苗木成活關(guān)鍵，假如綠化工程施工優(yōu)良，但綠化養(yǎng)護(hù)管理不到位，將嚴(yán)重影響道路綠化工程景觀效果，影響工程質(zhì)量。俗話說(shuō)：“三分栽，七分管”，假如后期養(yǎng)護(hù)管理不到位，如澆水不立即，造成樹木成活率低；樹木支架不牢，造成栽植樹木歪斜；除草不立即，造成綠地雜草叢生；打藥治蟲不立即，造成病蟲害嚴(yán)重等質(zhì)量問(wèn)題。所以，必需加路綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理工作，確保工程質(zhì)量。2、監(jiān)理控制關(guān)鍵點(diǎn)1）衛(wèi)生管理①、綠化修剪后枯枝干葉等，在修剪當(dāng)日立即清理運(yùn)走，并立即清除灌木叢上修剪枝；苗木落葉地當(dāng)日立即清掃保潔。②未發(fā)生垃圾連片地方（尤其是花生殼、瓜子殼）或出現(xiàn)鼠洞、蟻穴、蚊蠅孳生地，嚴(yán)禁在綠地域內(nèi)未發(fā)生焚燒雜物；嚴(yán)禁未發(fā)覺(jué)亂張貼、涂烏現(xiàn)象；做好綠地邊線以外2米內(nèi)荒地保潔、除草工作到位；2）綠地、除草、松土①草坪覆蓋率達(dá)95%以上，雜草率低于5%，隨機(jī)抽查20平方米綠地（包含灌木叢和綠籬），平均每平方米綠地雜草不超出15株；②、常常除雜草和松土，除雜松土?xí)r要保護(hù)根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露（特殊情況除外）。3）苗木草坪生長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)①管護(hù)（能立即淋水、施肥、松土、除雜等）適當(dāng)未有病蟲害發(fā)生，苗木長(zhǎng)勢(shì)茂盛；②管理、養(yǎng)護(hù)（能立即淋水、施肥、松土、除雜等）適當(dāng)未有病蟲害發(fā)生，草坪或綠籬長(zhǎng)勢(shì)茂盛；③草木或草皮缺損能立即采取補(bǔ)救方法。4）草坪修剪①考慮季節(jié)特點(diǎn)和草種生長(zhǎng)發(fā)育特征，使草高度一致，邊緣整齊。高度控制在：臺(tái)灣草6厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草、夏威夷草10厘米以下。②分車綠化帶（單邊）草皮生長(zhǎng)不超出路牙并立即修剪，修剪后草色均勻，無(wú)顯著機(jī)痕；5）灌木、造型植物修剪①灌木、造型植物或綠籬能立即修剪不影響美觀；花灌木和草本花卉在花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后立即將殘花殘枝剪去，常年開花植物要有目標(biāo)地培養(yǎng)花枝，使四季有花。6）喬木修剪①要立即剪除喬木（含棕櫚植物）蔭枝、下垂枝、下緣線下萌蘗枝、黃枝及干枯枝葉，每株蔭枝、下垂枝或黃枝、枯枝、殘枝頭不超出3枝；②行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側(cè)枝分布勻稱和數(shù)量適宜，內(nèi)膛不空又通風(fēng)透光。7）設(shè)施維護(hù)①路緣石或花基完好，無(wú)破損，能立即修補(bǔ)；②噴淋系統(tǒng)能立即檢修，噴頭正常噴水，未發(fā)生管道漏水；③綠地內(nèi)雨水井口、井蓋完好，雨水口無(wú)淤塞；8）人員、設(shè)施配置①按要求配置適宜養(yǎng)護(hù)、技術(shù)、管理人員等，養(yǎng)護(hù)人員按要求作業(yè)時(shí)間內(nèi)按時(shí)上崗且人員配置足夠；②按要求配置對(duì)應(yīng)作業(yè)設(shè)備包含水車、噴藥車、升降車、剪草機(jī)、草坪梳草機(jī)、打孔機(jī)等等，在必需時(shí)必需用于作業(yè)。9）水、肥投入①依據(jù)植物生長(zhǎng)需要加強(qiáng)淋水和施肥，確保肥水充足，肥料施用方法和用量科學(xué)，預(yù)防過(guò)量或不均勻引發(fā)肥傷。經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)肥合格后，方能夠進(jìn)行施肥。10）綠化驗(yàn)收要求①喬、灌木成活率應(yīng)達(dá)成95%以上。珍貴樹種和孤植樹應(yīng)確保成活。②花卉種植地應(yīng)無(wú)雜草、無(wú)枯黃，多種花卉生長(zhǎng)茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)成95%。③草坪無(wú)雜草、無(wú)枯黃，種植覆蓋率應(yīng)達(dá)成95%。5.綠地整齊，表面平整④種植植物材料整形修剪應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。四、監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法關(guān)鍵包含日巡、日查、月檢（考評(píng)）、現(xiàn)場(chǎng)拍照、統(tǒng)計(jì)等。五、監(jiān)理工作制度11.1監(jiān)理工作制度關(guān)鍵包含：設(shè)計(jì)完工文件、圖紙審查制度；綠化養(yǎng)護(hù)施工材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度；綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度監(jiān)督及匯報(bào)制度；監(jiān)理工作會(huì)議制度；監(jiān)理工作日志制度；監(jiān)理月報(bào)制度；技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料歸檔及檔案管理制度等。11.2在監(jiān)理工作中，監(jiān)理單位應(yīng)定時(shí)組織和主持相關(guān)各方代表參與監(jiān)理例會(huì)，溝通各方情況交流信息和協(xié)調(diào)處理、研究處理相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)方面問(wèn)題，并由項(xiàng)目監(jiān)理人員整理好會(huì)議紀(jì)要。（其關(guān)鍵內(nèi)容包含：會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、主持人和和會(huì)人員姓名、單位及職務(wù)，議定事項(xiàng)及負(fù)責(zé)落實(shí)單位、時(shí)間要求，和要求處理落實(shí)問(wèn)題）。會(huì)議紀(jì)要經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)審閱、由和會(huì)各方代表簽認(rèn)后發(fā)至和會(huì)各方，并作簽收統(tǒng)計(jì)。11.3監(jiān)理單位為處理綠化養(yǎng)護(hù)工作中碰到急需處理專題問(wèn)題，應(yīng)召開和專題相關(guān)各方責(zé)任人及專業(yè)人員參與專題現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，并由監(jiān)理人員整理會(huì)議紀(jì)要。經(jīng)和會(huì)各方簽認(rèn)后下發(fā)。11.4監(jiān)理單位在道路綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)管過(guò)程中碰到難于妥善處理問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向項(xiàng)目法人（或業(yè)主）反應(yīng)，確保問(wèn)題立即得四處理。六、監(jiān)理工作內(nèi)容1、監(jiān)理單位必需依據(jù)協(xié)議約定巡查制度，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導(dǎo)。建立巡查日志統(tǒng)計(jì)制度和巡查情況匯報(bào)制度。2、監(jiān)理單位定時(shí)向項(xiàng)目法人（或業(yè)主）提交監(jiān)理匯報(bào)，落實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目標(biāo)相關(guān)處理決定。3、發(fā)生突發(fā)性損壞事件時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)（具體依據(jù)協(xié)議約定時(shí)間）向項(xiàng)目法人（或業(yè)主）匯報(bào)，并按項(xiàng)目法人（或業(yè)主）指示進(jìn)行處理。4、對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求或相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料或設(shè)備、不符合規(guī)范養(yǎng)護(hù)作業(yè)，監(jiān)理單位在報(bào)經(jīng)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）同意后，向綠化養(yǎng)護(hù)單位發(fā)出整改通知，責(zé)成綠化養(yǎng)護(hù)單位停工整改或返工和復(fù)工。4、監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)單位人員、機(jī)械設(shè)備等落實(shí)情況。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)立即向項(xiàng)目法人（或業(yè)主）匯報(bào)，提出處理意見，經(jīng)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）審核同意后實(shí)施，并跟蹤到預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)為止。5、監(jiān)理單位依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量每個(gè)月進(jìn)行考評(píng)，并將結(jié)果如實(shí)匯報(bào)項(xiàng)目法人（或業(yè)主），如道路綠化養(yǎng)護(hù)單位能根據(jù)協(xié)議簽定內(nèi)容，按時(shí)按質(zhì)按量完成綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，并經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)打分考評(píng)，作為項(xiàng)目法人（或業(yè)主）向綠化養(yǎng)護(hù)單位支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用依據(jù)。6、監(jiān)理單位應(yīng)將每個(gè)月檢驗(yàn)結(jié)果以公告形式公開，接收廣大群眾監(jiān)督，并設(shè)計(jì)群眾監(jiān)督投訴電話，接收并認(rèn)真處理群眾投訴。7、監(jiān)理人員必需對(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)理道路綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行巡查。巡查時(shí)，如遇突發(fā)事件必需立即通知協(xié)議道路綠化養(yǎng)護(hù)單位人員限時(shí)趕往現(xiàn)場(chǎng)處理，并匯報(bào)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）及監(jiān)理單位和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并幫助相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，直到妥善處理好事件為止。8、監(jiān)理人員出巡必需攜帶綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目標(biāo)巡查記錄表，并作出客觀、正確現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片，按要求處理好文字資料和照片。9、發(fā)覺(jué)通常性問(wèn)題時(shí)監(jiān)理人員可先口頭通知綠化養(yǎng)護(hù)單位更正，并做好文字統(tǒng)計(jì)，較為嚴(yán)重問(wèn)題必需立即呈報(bào)項(xiàng)目法人（或業(yè)主），并依據(jù)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）處理決定或授權(quán)簽發(fā)《整改通知》，填寫整改內(nèi)容必需客觀正確，整改通知書必需有養(yǎng)護(hù)單位蓋章認(rèn)可或其專職管理人員（必需是綠化養(yǎng)護(hù)單位書面授權(quán)蓋章認(rèn)可）簽字確定已簽收。應(yīng)落實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人（或業(yè)主）處理決定，并跟蹤、監(jiān)督整改方法落實(shí)情況。10、綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目監(jiān)理責(zé)任人必需做好該項(xiàng)