解除租賃合同協(xié)議書

解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就解除租賃合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1甲乙雙方于____年__月__日簽訂了一份《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為____，租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2原合同約定乙方租賃甲方位于____省____市____區(qū)____路的____房屋（以下簡稱“租賃房屋”），用于____用途。1.3雙方現(xiàn)協(xié)商一致，決定解除原合同，終止租賃關(guān)系。二、解除合同的時間及方式2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.3乙方承諾在解除合同后，不再以任何方式占用甲方租賃房屋及其附屬設(shè)施。三、解除合同后的權(quán)利義務(wù)3.1解除合同后，甲乙雙方互不追究對方任何違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)費、水電費等費用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、清潔費用等。3.4甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方退還已支付的押金。如有損壞物品，乙方應(yīng)照價賠償。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日起____年內(nèi)有效。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日以上為解除租賃合同協(xié)議書的示例，請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方保證方的介入，就解除租賃合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方保證方的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方保證方同意為乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照原合同約定履行各項義務(wù)。1.2第三方保證方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、清潔費用及甲方遭受的間接損失。1.3第三方保證方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求，及時支付違約金及其他相關(guān)費用。二、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方或第三方保證方支付提前解除合同的違約金。2.2甲方有權(quán)要求乙方或第三方保證方承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的直接損失，包括但不限于房屋空置損失、修復(fù)費用等。2.3甲方在解除合同后，有權(quán)要求乙方或第三方保證方支付原合同約定的租金、物業(yè)費、水電費等直至合同解除之日的費用。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方違反原合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方或第三方保證方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在解除合同后，仍繼續(xù)占用甲方租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方或第三方保證方支付占用費。3.3乙方或第三方保證方延遲支付違約金或其他費用的，甲方有權(quán)按原合同約定加倍收取滯納金。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方保證方的介入，旨在確保乙方的履行能力，減少甲方因乙方違約而可能遭受的損失。4.2第三方保證方的承諾，有助于增強(qiáng)甲方對租賃合同的信心，保障甲方的合法權(quán)益。4.3第三方保證方的責(zé)任與義務(wù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保合同的順利履行。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為出租方，在合同中設(shè)定自身的權(quán)益主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益。5.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效地防范乙方違約風(fēng)險，降低甲方可能遭受的損失。5.3甲方在合同中明確第三方的責(zé)任與義務(wù)，有助于確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行力度。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方保證方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________第三方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日通過以上協(xié)議，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益主導(dǎo)地位，同時通過第三方的保證，有效地增加了合同的履行保障。這種模式有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險，確保合同的順利履行。七、合同的解除及賠償7.1在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2甲方解除合同時，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。7.3乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為原合同租金總額的____%。八、合同的變更及補(bǔ)充8.1甲乙雙方同意，合同的有效期可以延長，但需提前____天書面通知對方。8.2合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方保證方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、隱私保護(hù)及保密9.1甲乙雙方及第三方保證方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。十、法律適用及爭議解決10.1本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。10.2在解決爭議過程中，甲乙雙方及第三方保證方應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害對方合法權(quán)益。十一、合同的生效11.1本合同自甲乙雙方及第三方保證方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的失效，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方保證方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________第三方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日通過上述協(xié)議，甲方在合同中明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保了甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時，甲方設(shè)定了多項權(quán)利條款和利益條款，以保障自己在合同履行過程中的合法權(quán)益。乙方則承擔(dān)了較為嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止乙方違約行為給甲方帶來損失。第三方作為保證方，介入本合同的意義和目的在于，一方面，第三方可以對乙方的履行能力進(jìn)行監(jiān)督和約束，確