農(nóng)村土地托管服務(wù)合同

農(nóng)村土地托管服務(wù)合同甲方：固鎮(zhèn)縣石湖鄉(xiāng)乙方：為增加農(nóng)民收入,提高土地利用率和產(chǎn)量，推進生態(tài)、和諧、綠色鄉(xiāng)村建設(shè)，發(fā)展適度規(guī)模化的高質(zhì)量農(nóng)業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定雙方就農(nóng)村土地托管及經(jīng)營中相關(guān)服事項作出如下約定，以茲遵守。一、托管定義1、農(nóng)村土地托管:在農(nóng)村土地承包關(guān)系不變的前提下，由農(nóng)村土地的權(quán)利人(包括所有權(quán)人、承包權(quán)人授權(quán)給村委會或政府將用于生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)村土地交由托管服務(wù)方托管，并由托管服務(wù)方自主經(jīng)營該土地.2、托管標(biāo)的:本協(xié)議特指甲方委托乙方托管的本協(xié)議第二條及附件約定的農(nóng)村土地。二、托管標(biāo)的1甲方委托乙方托管的土地位于安徽省固鎮(zhèn)縣石湖鄉(xiāng)鄉(xiāng)村組托管標(biāo)的積 畝。2、甲方于2018年9月30日前將連片托管標(biāo)的交由乙方托管經(jīng)營種植小麥、玉米。3、托管標(biāo)的詳細(xì)情況見附件一。三、服務(wù)內(nèi)容1、甲方將托管標(biāo)的托管給乙方。托管標(biāo)的的經(jīng)營由乙方自主進行，乙方享有托管標(biāo)的經(jīng)營權(quán).2、費用計算及支付方式:乙方根據(jù)托管標(biāo)的具體面積,在每年4月1日前按700元/畝/年的最低收益保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方或甲方所在鄉(xiāng)的相關(guān)部門指定賬戶支付最低保底收益.收割后根據(jù)乙方賬目核算當(dāng)年農(nóng)作物銷售利潤。若當(dāng)年盈利，乙方將凈利潤的20%作為額外分紅金額給乙方,核算后在當(dāng)年10月30日前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶若當(dāng)年出現(xiàn)虧損或持平乙方只向甲方支付最低保底收益,不支付額外分紅.盈利分紅方式根據(jù)植的農(nóng)作物不同由乙方另行規(guī)定.乙方按10元/畝/年協(xié)調(diào)服務(wù)經(jīng)費支付給甲方甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決托管期內(nèi)出現(xiàn)的相關(guān)問題乙方一次性支付20元/畝的保證金給甲方合同期滿后甲不再托管本土地甲方退回乙方保證金若合同沒有到期乙方不再托管本土地甲方不退回證金。簽訂合同當(dāng)日乙方把協(xié)調(diào)服務(wù)經(jīng)費和保證金支付給甲方指定賬戶。甲方銀行賬戶信息如下:賬戶名賬戶名賬號開戶行乙方銀行賬戶信息如下：賬戶名賬戶名賬號開戶行3乙方與甲方結(jié)算后由甲方于4月10日前與托管標(biāo)的權(quán)利（享有土地承包權(quán)的農(nóng)戶結(jié)算結(jié)束。4、本合同簽訂生效后，托管標(biāo)的的承包經(jīng)營權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先到該托管標(biāo)的上工作的權(quán)利，具體工作內(nèi)容與報酬以雙方簽訂的有關(guān)合同為準(zhǔn)。5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決關(guān)于各農(nóng)戶土地邊界線和修建溝渠、用水、用電等問題。四、托管期限托管標(biāo)的托管期限為10至2028年9月30除非發(fā)生影響合同目的實現(xiàn)的事件,否則，甲方不得單方解除合同、取消托管。五、約定保證1、委托其他方。2、甲方保證其托管給乙方的土地已取得托管標(biāo)的權(quán)利人的授權(quán).3、乙方保證在本協(xié)議約定托管有效期內(nèi)，根據(jù)托管標(biāo)的情況進行種植，用心經(jīng)營。4要,其供水、供電。5、甲方保證其在本協(xié)議托管有限期內(nèi)，負(fù)責(zé)與農(nóng)戶協(xié)調(diào)處理好土地邊界線和修建溝渠等問題。6等)協(xié)商解決。7、若遇國家征地政策，地上附著物的賠償歸乙方所有，土地賠償歸甲方所有，如相關(guān)賠償款項系支付給甲方的甲方應(yīng)當(dāng)自收到賠償款項之日起5日內(nèi)將地上附著物的賠償款項付給乙方。8、本合同托管期限屆滿后，若一方不再托管本土地，乙方9月30日前將連片土地歸給甲方.9、在本合同托管期限內(nèi)若乙方連續(xù)出現(xiàn)虧損或乙方公司經(jīng)營方針發(fā)生重大變化,乙方在下一季農(nóng)作物收割前60日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。若甲方10日內(nèi)未回復(fù)乙方有權(quán)單方面解除合同.六、保密原則本協(xié)議任何條款及本協(xié)議所涉及的對方的任何未公開資料,均屬于應(yīng)該保密的信息,任一方均負(fù)有保密義務(wù)任何一方未經(jīng)對方書面正式許可,不能以任何理由,在任何場合泄露露本協(xié)議任何條款及本協(xié)議所涉及的對方的任何資料.若任何一方違反本條約定情形的,經(jīng)對方查證屬實，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償因此給守約方造成的實際損失。七、違約責(zé)任協(xié)議項下作出的聲明或保證被證明為不真實不準(zhǔn)確不完整或具有誤導(dǎo)性的致使另一方受損失的違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償其因此遭受的全部損失包括但不限于因違約給守約方費、差旅費等。1,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決。若協(xié)商不成造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失的,由甲方按本合同最低保底收益的10%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失。2、若甲方無故斷水、斷電，造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)向賠償乙方實際損失。若超過三次出現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)單方解除合同。3、若甲方提前收回托管標(biāo)的,甲方應(yīng)賠償乙方從種植當(dāng)季農(nóng)作物之日起至甲方收回土地聘請的評估機構(gòu)評估報告為準(zhǔn)。4、乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方結(jié)算款項的,除應(yīng)支付全部款項外還應(yīng)按所欠款項的日為10天10解除合同,同時甲方負(fù)責(zé)收割乙方種植的農(nóng)作物作為托管土地最低收益保證金。5、乙方若在托管標(biāo)的上修建永久性建筑物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原貌。八、不可抗力1、不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件.上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工,以及根據(jù)法律或一般商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。2、不可抗力的后果：2。1如果發(fā)生不可抗力事件,影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在不可抗力造成延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。2。2宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在恢復(fù)通訊后2日內(nèi)書面通知對方,并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。2。3如果發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度.九、變更通知1、任何一方的上述通訊地址或通訊號碼發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)在該變更發(fā)生后的7日之內(nèi)知另一方，否則另一方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。（1）甲方聯(lián)系地址聯(lián)系地址聯(lián)系人聯(lián)系電話聯(lián)系電話電子郵箱（2）乙方聯(lián)系地址聯(lián)系地址重慶市北部新區(qū)金開大道西段106號6幢6樓聯(lián)系人劉必正聯(lián)系電子郵箱liubizheng＠m(xù)eicun。xin2、第1款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定其送達時間：（1）任何面呈之通知在被通知人簽收時視為送達，被通知人未簽收的不得視為有效的送達。（2）任何以郵寄方式進行的通知均應(yīng)采用掛號快件或特快專遞的方式進行，并在投郵并經(jīng)受送達人簽收48小時后視為已經(jīng)送達被通知人（法定節(jié)假日順延。（3是,如果發(fā)出通知的當(dāng)日為節(jié)假日,則該通知在該節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日內(nèi)視為已經(jīng)送達。3、任何一方的上述通訊地址或通訊號碼發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)在該變更發(fā)生后的7日之內(nèi)知另一方，否則另一方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。十、爭議解決1、本協(xié)議的全部事項，包括但不限于本協(xié)議的效力、解釋、履行以及爭議的解決均適用中國法律。2、因本協(xié)議的簽訂或履行而引起的相關(guān)爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)就該等爭議事項向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1如本協(xié)議中的任何條款與中國法律強制性規(guī)定沖突,則該條款無效但該無效條款不響本協(xié)議其他條款的效力。2