2024年南京二手房購房合同（2篇）

第3頁共3頁2024年南京二手房購房合同甲方：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于北道三馬路“永生家園”號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交按套計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣。一、房?jī)r(jià)款的支付方式：房?jī)r(jià)款分兩次付清;二、支付時(shí)間為：第一次付款：乙方在____年____月____日前付給甲方定金元，元。第二次付款：乙方在____年____月____日付給甲方人民幣，）元，元;三、乙方房?jī)r(jià)款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款按日1‰計(jì)算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房購房合同（二）南京市二手房購房合同第一條買賣雙方賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：房產(chǎn)證號(hào)碼：建筑面積：房屋所有權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：其他相關(guān)情況：第三條交易價(jià)格與支付方式該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“萬元”）：買方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在簽署正式購房合同之日起15日內(nèi)付清。第四條交居室交付標(biāo)準(zhǔn)買方在交房之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條房屋使用權(quán)及稅費(fèi)賣方保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。買方購買該房屋后，享有合法的房屋使用權(quán)。房屋過戶、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法按時(shí)簽署正式購房合同的，賣方應(yīng)退還買方支付的所有定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違反本合同約定，不按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，買方應(yīng)支付賣方每日千分之一的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任自合同簽署之日起，賣方應(yīng)購買房屋維修基金、保修險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保房屋質(zhì)量向買方提供保障。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙