2024年商業(yè)房屋租賃合同（3篇）

第8頁共8頁2024年商業(yè)房屋租賃合同出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣____元(大寫)，月租金總額人民幣____元(大寫)。第六條甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_________年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同（2）商業(yè)房屋租賃合同本合同由以下雙方于2024年簽訂：甲方：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：地址：聯(lián)系人：電話：一、租賃房屋情況1.1甲方同意出租下列不動產(chǎn)：地址：面積：用途：1.2租賃期限：從20XX年月日起至20XX年月日止（共計XX個月）。1.3租賃方式：整租/分租。二、租金與費用2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2租金支付方式：乙方應于每月（指定日期）前支付當月租金。2.3押金：乙方應向甲方支付人民幣（大寫）（￥小寫）作為押金，用于保證租賃期間的履約義務。2.4押金返還：在租賃期滿或解除合同后，乙方應當按照約定條件及時返還押金。2.5其他費用：乙方應承擔房屋管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、使用權及限制3.1租賃期間，乙方有權獨占使用租賃房屋，但不得進行違法違規(guī)行為。3.2乙方不得將租賃權、合同權轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓將書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.3甲方有權對租賃房屋進行巡查，確保房屋安全及租賃行為符合相關規(guī)定。四、租賃房屋維護和修繕4.1乙方應負責租賃房屋內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應及時上報并修復租賃房屋出現(xiàn)的損壞或故障。4.3若因乙方不當使用或疏忽導致租賃房屋損壞，乙方應承擔修繕費用。五、違約責任5.1若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.2若甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.3任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ劫r償相應的損失。六、合同解除與終止6.1甲方或乙方在以下情況下有權解除合同：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；c)一方嚴重違反合同約定。6.2合同解除后，乙方應返還租賃房屋，并按約定返還押金。七、爭議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向相關仲裁機構(gòu)提起仲裁或向法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字后生效，并具有法律約束力。8.3未盡事宜可另行協(xié)商或按相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年商業(yè)房屋租賃合同（3）商業(yè)房屋租賃合同本商業(yè)房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方訂立：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：（1）甲方是合法擁有并有權處分下述所列商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”）的房屋所有人；（2）乙方有意租賃甲方所持有的房屋，并具備相應的經(jīng)營能力和資金實力；（3）甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方所持有的房屋為經(jīng)營商業(yè)活動之用；（4）雙方進行了充分的協(xié)商，并據(jù)此達成如下約定。一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：4.房屋租金：每月租金總額：[金額]租期內(nèi)租金調(diào)整事宜：[如有]5.租賃起始日期及終止日期：租賃起始日期為：[日期]租賃終止日期為：[日期]6.押金：押金金額：[金額]押金支付日期及至退還日期：[日期]7.物業(yè)費用：由甲方承擔/由乙方承擔/共同承擔[選擇適用]二、租賃期限1.租期：本租賃期限為[租期]，自[起始日期]起至[終止日期]止。如甲、乙雙方一致同意延長租期，應在租賃終止日期前[時間]提前書面通知對方。三、租金支付方式及退還1.租金支付方式：乙方應按每月租金總額的[date]日，在合同開始生效的之日起每月[date]日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.逾期支付：若乙方逾期未支付租金，乙方應按逾期支付的金額支付逾期租金的百分之[百分比]作為違約金。3.結(jié)算賬期：合同終止后，甲乙雙方應當結(jié)算租賃期間的應付款項和應退款項。乙方應當按合同約定的日期歸還房屋并交付相應的物業(yè)費用，甲方應當按約定的日期返還乙方的押金。四、房屋維護和裝修1.維護與修繕：乙方應妥善保管房屋的內(nèi)外設施，如房屋設備損壞或出現(xiàn)其他維修問題，應及時通知甲方，并由甲方安排相應的維修工作；如由于乙方過失導致的維修費用，乙方應承擔全部費用。2.裝修與改造：乙方如需進行房屋的裝修和改造工程，應提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求進行裝修和改造工程，并負責所產(chǎn)生的一切費用。五、合同解除1.合同解除：合同解除的情況包括但不限于以下情況：(a)租賃期滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議；(b)一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后，在指定的期限內(nèi)未能改正違約行為；(c)因不可抗力因素導致無法履行合同；(d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。六、合同變更和終止1.合同變更：凡事涉及本合同的修改、補充或變更，應經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并在雙方簽名后生效。2.合同終止：合同終止包括但不限于以下情況：(a)合同期滿；(b)雙方一致同意解除合同；(c)一方依法解除合同；(d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。七、違約責任1.乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金、未按時歸還房屋、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途等違反本合同的規(guī)定，甲方有權按合同規(guī)定采取以下措施：(a)協(xié)商解決；(b)提起訴訟，要求違約方承擔應當承擔的法律責任。八、爭議解決1.合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解