2024年沈陽(yáng)市房產(chǎn)買賣合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年沈陽(yáng)市房產(chǎn)買賣合同甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：乙方(買方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落于xxxxx的518號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣415000元;三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任;四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房?jī)r(jià)款;五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付222000元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息;六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān);七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬(wàn)元房款;八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)122000元;九、雙方之前所簽訂的關(guān)于2000元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力;十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____示例二：房產(chǎn)買賣合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方為xxx廠職工，擁有購(gòu)買xxx園的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，并可以通過(guò)審批審核等手續(xù)，按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權(quán);2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)后，將無(wú)條件把該房轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù);3、甲方負(fù)責(zé)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房的審批、購(gòu)買等一切手續(xù)，并盡力促成轉(zhuǎn)讓條件的早日成就，轉(zhuǎn)讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一切事宜;在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助;為乙方爭(zhēng)取在購(gòu)入該房時(shí)的各種優(yōu)惠;甲方認(rèn)可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權(quán);4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠待遇購(gòu)入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加柒仟元;契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān);乙方承諾按照甲方購(gòu)買該房的費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購(gòu)房款;甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰(shuí)。5、甲方承諾在達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件前，該房由乙方占有，乙方有權(quán)自主裝修，甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán);甲方應(yīng)及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方;乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，公序良俗;6、本合同成立后，如因乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方賠償甲方壹萬(wàn)元，如因甲方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲方返還乙方已支付的費(fèi)用并賠償兩萬(wàn)元;7、甲乙雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議，如有爭(zhēng)議之處，應(yīng)盡量協(xié)商解決;8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補(bǔ)充約定。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____2024年沈陽(yáng)市房產(chǎn)買賣合同（二）甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]鑒于甲方是沈陽(yáng)市合法擁有并享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法所有人；鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并且雙方已就該房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行了協(xié)商；現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，根據(jù)土地管理法、城市房屋管理法及有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，以資明確權(quán)利義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀和權(quán)利狀況：該房產(chǎn)無(wú)糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。第二條買賣價(jià)格1.買賣價(jià)格：本次買賣雙方約定的該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫：[金額大寫]），具體房款支付方式等詳見(jiàn)附件《房款支付計(jì)劃》。2.房產(chǎn)交付條件：買方按照附表《房款支付計(jì)劃》的約定支付相應(yīng)的房款。買方在甲方收到全部房款后，甲方將在[交房時(shí)間]將該房產(chǎn)交付給買方。3.房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶：房產(chǎn)交付后，乙方和甲方將共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第三條房產(chǎn)質(zhì)量和瑕疵1.甲方保證該房產(chǎn)屬合法所有，并不存在第三方對(duì)該房產(chǎn)的任何債權(quán)或擔(dān)保權(quán)，不存在質(zhì)量瑕疵。2.乙方在房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶前，對(duì)該房產(chǎn)有權(quán)對(duì)其物權(quán)瑕疵進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為房款總額的1%。2.若乙方違反本合同規(guī)定無(wú)法按時(shí)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為房款總額的1%。第五條合同解除1.若甲方在交付房產(chǎn)前通知乙方解除本合同，則甲方應(yīng)將已支付的全部房款返還給乙方，并支付進(jìn)一步的違約金作為賠償。2.若乙方在交付房產(chǎn)前通知甲方解除本合同，則甲方有權(quán)扣除已支付的全部房款作為違約金，并要求乙方進(jìn)一步支付違約金作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起[指定月數(shù)]個(gè)月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.