2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（賣(mài)方）：_____身份證號(hào)碼：_____電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)碼：____電話(huà)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____樓房出賣(mài)給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_____，即人民幣（小寫(xiě)）_____。三、乙方于____年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）_____，即人民幣（小寫(xiě)）_____。四、乙方于____年____月____日第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）_____，即人民幣（小寫(xiě)）_____。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于____年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）_____，即人民幣（小寫(xiě)）_____，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方）。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_____將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（賣(mài)方）：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：住址：乙方（買(mǎi)方）：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：住址：簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）[賣(mài)方名稱(chēng)]住址：電話(huà)：身份證號(hào)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]住址：電話(huà)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。一、房屋情況：1.賣(mài)方擁有[房屋地址]的產(chǎn)權(quán)，房屋屬于自有產(chǎn)權(quán)，未貸款抵押。2.房屋面積約為[面積]平方米，共有[層數(shù)]層，建筑年代為[年份]年。3.房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)爭(zhēng)議糾紛，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式：1.本次買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付[首付款]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款]）作為首付款，剩余部分按照雙方協(xié)商一致的方式支付。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起[日期]日內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)：1.買(mǎi)方在付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、公證等手續(xù)。2.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。四、違約責(zé)任：1.若賣(mài)方未按協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等情況，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)和賠償相應(yīng)的違約金。2.若買(mǎi)方未按協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或違反其他協(xié)議約定，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求買(mǎi)方支付違約金。五、其他約定：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。3.本協(xié)議的效力以雙方簽署的紙質(zhì)合同為準(zhǔn)，不得有異議或要求撤銷(xiāo)。4.本協(xié)議相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商一致，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。賣(mài)方（簽字蓋章）：買(mǎi)方（簽字蓋章）：日期：日期：2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì)（人民幣）元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。4、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。日期：____年____月____日二、購(gòu)房合同簽訂后違約會(huì)有什么后果1、若買(mǎi)方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)給賣(mài)方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比糍I(mǎi)方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣(mài)方必須履行購(gòu)房合同。當(dāng)買(mǎi)方滿(mǎn)足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過(guò)戶(hù)：（1）簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效;（2）購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì);（3）購(gòu)房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過(guò)戶(hù);（4）售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣(mài)的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的證據(jù)材料;（5）交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，需要根據(jù)具體的案情來(lái)定，并且如果法院支持買(mǎi)方訴訟，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時(shí)真是得不償失了。2、買(mǎi)方解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)根本違約責(zé)任一般情況下，購(gòu)房合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方（買(mǎi)方）或者擅自提高房屋交易價(jià)格的，則甲方（賣(mài)方）構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。”所以，如果賣(mài)方在簽訂定金協(xié)議