杭州檔案館租賃合同

杭州檔案館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有杭州檔案館的租賃權，乙方愿意租賃甲方擁有的檔案館，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期內，如甲方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的整體結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當導致的損壞的修復。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條稅費7.1租賃期間，租賃物所需繳納的一切稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。7.2乙方應按國家規(guī)定繳納水、電、物業(yè)管理等費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物使用權證明文件5.保險單副本6.水、電、物業(yè)管理等費用繳納憑證7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或不符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金的，視為甲方違約。4.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權將租賃物出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的，用于租賃租賃物的費用。5.違約金：指一方違約時，按約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合租賃用途的問題，乙方應與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內整改。2.遇到乙方支付租金困難的問題，甲方可以給予乙方一定的寬限期，如乙方仍無法支付，甲方有權解除合同。3.遇到甲方未按約定提供租賃物的問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于出租方擁有租賃物所有權或使用權，并愿意將租賃物出租給他人的