租賃合同爭議解決機制

租賃合同爭議解決機制合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的名稱、數量、規(guī)格和地點1.1甲方出租的租賃物名稱、數量、規(guī)格和地點如下：（此處填寫租賃物的具體信息）1.2乙方承租的租賃物名稱、數量、規(guī)格和地點如下：（此處填寫租賃物的具體信息）第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應承擔維修費用。第四條租賃物的使用、保管和維修4.1乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物不受損失、損壞。4.2租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以維修。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物按照原狀返還甲方。如乙方未按照原狀返還，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。第五條租賃合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方未經甲方同意，提前解除或終止合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期內，如甲方未經乙方同意，提前解除或終止合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行調整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權證明3.租賃物驗收報告4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.違約金計算公式7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未按約定提供租賃物未履行維修義務2.乙方違約行為：提前解除或終止合同未按約定支付租金未合理使用和保管租賃物3.違約行為認定：提前解除或終止合同：未經對方同意，單方面解除或終止合同未按約定提供租賃物：未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定未履行維修義務：甲方未在約定時間內對租賃物進行維修或維修不合格未按約定支付租金：乙方未在約定時間內支付租金未合理使用和保管租賃物：乙方未按照租賃物的正常使用方法使用或保管租賃物，導致租賃物損壞或損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償6.租賃期限：指租賃合同的有效期限7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的一種違約費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。雙方可簽訂補充協(xié)議，調整租金和支付時間。3.提前解除或終止合同：解決辦法：如甲方或乙方提前解除或終止合同，應支付違約金。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定違約金的具體數額。4.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景